房屋遮陽合同補償協議書?甲方（遮陽補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被遮陽方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋對乙方房屋造成遮陽影響，導致乙方房屋采光權益受損，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋遮陽補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋：位于[甲方房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋對乙方房屋產生遮陽影響，遮陽時段主要集中在[具體時段，如上午[具體時間段]下午[具體時間段]]。2.乙方房屋：位于[乙方房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，房屋朝向為[具體朝向]，因甲方房屋遮陽導致采光受到明顯影響，影響程度經雙方共同委托專業機構評估，以[專業機構名稱]出具的評估報告為準，報告編號為[具體編號]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合相關評估、測量等工作。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方責任。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋位置、結構、朝向等。按照本協議約定的方式和時間向乙方支付遮陽補償費用。積極配合乙方及相關部門進行的采光測量、評估等工作，提供必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利有權獲得甲方按照本協議約定支付的遮陽補償費用。有權要求甲方采取有效措施減少遮陽影響，如在合理范圍內對房屋進行改造等（具體改造措施由雙方協商確定）。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋位置、結構、朝向、采光需求等。按照本協議約定的方式和時間配合甲方及相關部門進行采光測量、評估等工作，提供必要的協助。在獲得甲方支付的遮陽補償費用后，不得再就本次遮陽問題向甲方主張其他權利（雙方另有約定的除外）。三、遮陽補償費用及支付方式（一）補償費用金額經雙方協商一致，并參考[專業機構名稱]出具的評估報告，甲方應向乙方支付的房屋遮陽補償費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付遮陽補償費用：1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成對房屋的遮陽改善措施并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、遮陽改善措施及驗收（一）改善措施甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內制定具體的房屋遮陽改善方案，并提交給乙方審核。改善方案應包括但不限于以下內容：1.遮陽設施的類型、材質、規格等詳細信息。2.遮陽設施的安裝位置、安裝方式及安裝時間安排。3.遮陽設施安裝后對乙方房屋采光的改善預期效果。經乙方審核同意后，甲方應按照改善方案進行遮陽設施的安裝施工。安裝施工過程中，甲方應確保施工安全，避免對乙方房屋及周邊環境造成損害。（二）驗收遮陽設施安裝完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收標準如下：1.遮陽設施的安裝位置、安裝方式應符合改善方案的要求。2.遮陽設施的材質、規格應與改善方案一致，且質量合格。3.經專業測量機構測量，乙方房屋在遮陽時段的采光指標應達到[具體采光指標要求，如采光系數、日照時間等]，較安裝遮陽設施前有明顯改善。若驗收合格，乙方應簽署驗收合格文件；若驗收不合格，甲方應按照乙方要求在[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付遮陽補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的補償費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協議約定的要求進行遮陽改善措施或改善措施未達到驗收標準，經乙方要求后仍未在規定時間內整改合格的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的補償費用，同時甲方應按照補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金，承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于采光損失、房屋價值貶損、律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方及相關部門進行采光測量、評估等工作，每逾期一日，應按照本協議補償費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分補償費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于測量評估費用增加、工期延誤損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方在獲得甲方支付的遮陽補償費用后，違反本協議約定再就本次遮陽問題向甲方主張其他權利，乙方應雙倍返還已獲得的補償費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費、因乙方主張權利導致甲方產生的其他經濟損失等）。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同