農村房屋出讓合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋一處，乙方有意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下農村房屋出讓合同：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛生間[X]間。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如前后院的圍墻、大門、院內的水井、化糞池、儲物棚等]。房屋現狀為[描述房屋的現有裝修、設施設備等情況，例如墻面地面裝修情況、門窗情況、室內水電線路是否完好等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[集體土地性質，如宅基地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地取得方式為[劃撥/出讓等具體方式]，使用期限為[如有期限則填寫，如無則注明無期限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對出讓的房屋擁有合法的所有權和處分權，未設定任何抵押、擔保、租賃等權利限制，且不存在任何權屬糾紛或其他影響房屋正常交易的瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結構、質量、裝修、附屬設施、土地情況等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事實。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關土地變更手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行必要的協助義務。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由雙方協商確定分擔方式。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后不會因甲方的原因而產生任何糾紛或損失。按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、內容履行義務。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規的規定及本合同的約定。在辦理房屋產權過戶手續及相關土地變更手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款。按照合同約定的用途使用受讓的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規建設。在房屋交付后，負責承擔房屋的日常維護、保養及管理費用，保證房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。在辦理房屋產權過戶手續及相關土地變更手續過程中，按照法律法規及相關部門的要求，提供真實、有效的資料，并積極配合辦理手續，承擔自身應承擔的費用。三、房屋出讓款及支付方式1.房屋出讓款雙方協商確定，該房屋的出讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行全部合同義務后，抵作房屋出讓款的一部分。剩余房屋出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體過戶手續辦理期限或房屋交付期限等合理期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋出讓款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、數量、質量等情況，作為雙方交接的依據。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、土地使用證等資料的原件或復印件（如有），并協助乙方辦理相關交接手續。五、產權過戶及土地變更手續1.手續辦理雙方應在本合同簽訂后，按照法律法規及當地政府部門的要求，積極辦理房屋產權過戶手續及相關土地變更手續。辦理過戶手續所需的全部費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由雙方協商確定分擔方式。甲方應協助乙方提供辦理過戶手續所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行必要的協助義務。乙方應按照相關部門的要求，及時提交真實、有效的資料，并積極配合辦理手續。2.辦理期限雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向當地房屋管理部門及土地管理部門申請辦理房屋產權過戶手續及相關土地變更手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規定期限內辦理的，辦理期限相應順延，但雙方應及時通知對方并協商解決辦法。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證對房屋擁有合法的所有權和處分權，或存在權屬糾紛等影響房屋正常交易的瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并承擔逾期交付期間乙方因房屋無法使用而產生的合理損失。若甲方未協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關土地變更手續，或提供的資料不真實、不完整導致手續無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋出讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行協助義務，并承擔因手續辦理延誤給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行支付義務，并承擔逾期付款期間給甲方造成的合理損失。若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方應退還房屋，并按照房屋出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方已收取的房屋出讓款扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方未按照合同約定的用途使用房屋及附屬設施，或因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同