工廠出租合同出售協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或受讓該工廠，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工廠基本情況該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數量]等建筑物。工廠內配備有[列舉主要生產設備或設施，如生產流水線、機器設備名稱及型號等]。2.配套設施工廠周邊配套設施完善，具備[描述水、電、氣供應情況，交通便利性，是否靠近原材料供應地或銷售市場等相關配套條件]。二、租賃/受讓方式及期限1.租賃方式及期限甲方將該工廠出租給乙方，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還工廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.受讓方式及期限甲方將該工廠出售給乙方，轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在[具體過戶時間節點]前支付剩余款項。自乙方支付全部款項并完成相關過戶手續后，該工廠的所有權歸乙方所有。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金/轉讓款。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。在出售工廠的情況下，有權要求乙方按照協議約定支付款項并配合辦理相關手續。2.義務保證對該工廠擁有合法的出租/出售權利，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定向乙方交付工廠及相關設施設備，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負責對工廠的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在出售工廠時，協助乙方辦理相關產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因產權過戶產生的應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期間，有權按照本協議約定使用工廠及相關設施設備。在租賃期滿或提前解除合同后，有權要求甲方按照協議約定退還押金（如有）。在受讓工廠后，有權對工廠進行合法的占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定按時支付租金/轉讓款及相關費用。合理使用工廠及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成工廠及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將工廠轉租給第三方。在受讓工廠后，應按照法律法規規定及時辦理產權登記手續，并承擔相關費用。在租賃/受讓期間，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。四、租金/轉讓款及支付方式1.租金/轉讓款金額租賃情況下，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如按月/季/年支付]。受讓情況下，轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付：乙方應在每月/季/年[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。轉讓款支付：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至甲方指定賬戶；剩余款項在[具體過戶時間節點]前一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、押金1.押金金額乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體退還時間]將押金無息退還給乙方。六、維修與保養1.租賃期間維修責任租賃期間，甲方負責工廠主體結構的維修保養，乙方負責租賃范圍內設施設備的日常維修保養。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，由雙方協商解決維修責任及費用承擔問題。2.受讓后維修責任工廠轉讓給乙方后，乙方應負責對工廠進行日常維修保養，確保其正常使用。維修費用由乙方自行承擔，但屬于甲方應承擔的維修責任范圍（如主體結構問題）除外。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付工廠或提供的工廠及設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，應向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除租賃合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的經濟損失。在出售工廠過程中，如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續或存在其他權屬糾紛影響乙方權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金/轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠款項及違約金。若乙方擅自改變工廠用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失；若乙方未經甲方書面同意擅自轉租工廠，甲方有權解除合同，收回工廠，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的經濟損失。在受讓工廠后，若乙方未按照協議約定按時辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回工廠，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本