廠房退租恢復原樣協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現乙方因[退租原因]決定退租，經雙方友好協商，就廠房退租及恢復原樣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該廠房建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置]，包含[廠房內部布局詳細描述，如車間、倉庫、辦公室等具體區域及面積]。2.廠房內現有附屬設施及設備，包括但不限于[列舉主要附屬設施及設備名稱，如電梯、消防設備、照明系統、通風系統等，并簡要描述其狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時退租并恢復廠房原樣。在乙方退租過程中，有權對乙方恢復廠房原樣的工作進行監督檢查。2.義務向乙方提供廠房的相關產權證明文件及原始狀態資料（如有），以便乙方了解廠房初始狀況。在乙方完成退租及恢復原樣工作后，按照本協議約定及時驗收，并辦理相關交接手續。在乙方退租前，保證廠房不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用及退租的法律障礙。（二）乙方權利義務1.權利在退租前，有權按照租賃合同約定的用途正常使用該廠房。在完成退租及恢復原樣工作后，有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用及辦理交接手續。2.義務按照本協議約定的退租時間及時騰空廠房，并將廠房鑰匙交還甲方。負責對廠房進行恢復原樣工作，恢復至甲方交付時的狀態（除正常使用損耗外）。具體恢復要求如下：拆除乙方自行搭建的各類臨時建筑及設施，清理現場建筑垃圾，確保場地平整、干凈。修復因乙方使用過程中造成的墻面、地面、門窗等損壞部位，使其恢復到原有完好狀態。墻面應恢復平整、無裂縫，地面應無明顯坑洼、破損，門窗應能正常開關且密封性良好。對廠房內的水電線路進行恢復，確保水電設施正常運行，符合安全標準。水電線路應按照原布局鋪設，不得擅自更改。恢復廠房內的消防設施至初始狀態，確保其能正常使用，并通過相關消防部門驗收（如有要求）。消防設施的配置及安裝應符合國家相關消防安全規定。對廠房內的其他附屬設施及設備進行檢查、維修和保養，使其恢復到正常使用狀態。如有損壞或缺失，應按照甲方要求進行更換或修復。在恢復原樣過程中，遵守國家法律法規及相關安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致任何安全事故，由乙方承擔全部責任。在退租前，結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、取暖費等。配合甲方在退租及恢復原樣工作過程中的合理監督檢查要求，提供必要的協助和信息。三、退租及恢復原樣時間安排1.乙方應于[退租日期]前騰空廠房，并開始進行恢復原樣工作。2.乙方應在[恢復原樣完成日期]前完成所有恢復原樣工作，并通知甲方進行驗收。四、費用及支付方式1.乙方自行承擔恢復原樣工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。2.為確保乙方能夠按時、按質完成恢復原樣工作，甲方在本協議簽訂后，可暫扣乙方租賃保證金[X]元作為保證金。待乙方完成恢復原樣工作并經甲方驗收合格后，甲方應在[驗收合格后退款期限]內將保證金全額無息退還乙方。3.若乙方未能在約定時間內完成恢復原樣工作或恢復后的廠房不符合本協議要求，甲方有權自行或委托第三方進行整改，由此產生的全部費用由乙方承擔。甲方可從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[費用補足期限]內補足。五、驗收標準及程序1.驗收標準：廠房恢復原樣應符合本協議第二條第（二）款第2項約定的具體恢復要求，達到甲方交付時的狀態（除正常使用損耗外），且各項設施設備能正常運行，符合相關安全、質量標準。2.驗收程序乙方完成恢復原樣工作后，應提前[通知驗收期限]書面通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[驗收期限]內組織相關人員對廠房進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明文件；如驗收不合格，甲方應向乙方出具書面整改意見，乙方應按照整改意見在[整改期限]內進行整改，直至驗收合格。對于驗收過程中存在爭議的部分，雙方可共同委托有資質的第三方機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。如鑒定結果表明乙方恢復工作不符合要求，乙方應承擔全部鑒定費用及整改費用，并按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間退租或完成恢復原樣工作，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定租金標準的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方另行出租廠房產生的租金差價損失、因乙方逾期退租導致的其他經營損失等）。2.若乙方恢復后的廠房不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至驗收合格。如因乙方返工導致逾期交付廠房，乙方應按照前款約定承擔違約責任。3.若乙方未按照本協議約定結清租賃期間產生的費用，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應及時補足。4.若甲方未按照本協議約定及時驗收或退還保證金，每逾期一日，應按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議