廠房改造翻建合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方欲對該廠房進行改造翻建，乙方具備相關的施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行廠房改造翻建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造翻建范圍對廠房的整體結構進行加固與優化，確保符合現行建筑安全標準。拆除原有的部分非承重墻體，重新規劃內部空間布局，以滿足甲方新的使用需求。對廠房的屋面進行防水處理及翻新，更換受損的屋面材料，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。對廠房的外立面進行修繕與裝飾，更新墻面涂料或加裝保溫裝飾一體板，提升廠房外觀形象。對廠房內部的水電線路進行全面改造，重新鋪設電線管道，更換老化的電線電纜，優化照明系統布局，合理規劃插座位置，確保水電設施安全、規范、滿足使用功能要求；同時，對衛生間、消防設施等進行相應的改造與升級，確保符合相關安全規范。2.施工標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、建筑施工安全檢查標準以及相關行業標準進行施工，確保改造翻建工程質量達到合格標準。對于建筑材料及構配件的選用，應符合設計要求及國家相關標準規定，具有產品合格證書、質量檢驗報告等質量證明文件，并按規定進行檢驗和試驗。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查，對提出的質量問題及時整改，確保工程質量符合要求。3.施工期限本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[規定準備天數]天內進場施工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程施工。有權對工程質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改直至符合要求。2.義務向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于廠房原始設計圖紙、地質勘察報告等，協助乙方進行施工前的準備工作。負責辦理與改造翻建工程相關的審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應的費用（法律法規另有規定的除外）。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件。在施工過程中，因甲方原因導致乙方無法正常施工而造成的工期延誤或經濟損失，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況及施工需要，在不違反合同約定和相關法律法規的前提下，合理調整施工方案。2.義務具備完成本工程所需的相應資質證書，并向甲方提供資質證明文件復印件。組建專業的施工管理團隊，配備具備相應資格的項目經理、技術負責人及施工人員，負責工程的具體施工管理和實施。按照合同約定的施工范圍、施工標準和施工期限組織施工，確保工程質量和進度。制定詳細的施工計劃和施工組織設計，并報甲方備案。在施工過程中，嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。負責采購本工程所需的建筑材料、構配件及設備，并確保其質量符合合同約定及國家相關標準要求。提供材料設備的質量證明文件，并按規定進行檢驗和試驗，接受甲方及相關部門的監督檢查。對因材料設備質量問題導致的工程質量問題承擔全部責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及合同約定提交竣工資料，協助甲方辦理工程竣工驗收手續。在質保期內，對工程質量問題承擔保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[質保期期限]年。質保期內，乙方應在接到甲方通知后[規定響應天數]天內派人到現場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行委托第三方維修，費用由乙方承擔。三、工程款支付1.合同總價款本合同約定的廠房改造翻建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.付款方式合同簽訂后[預付款支付期限]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫預付款金額]元整（小寫：￥[具體預付款金額]元）。工程進度達到[工程進度節點描述]后，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫進度款金額]元整（小寫：￥[具體進度款金額]元）。工程竣工驗收合格后[驗收款支付期限]天內，甲方向乙方支付至合同總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫驗收款金額]元整（小寫：￥[具體驗收款金額]元）。質保期滿后[質保金支付期限]天內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付合同總價款的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[大寫質保金金額]元整（小寫：￥[具體質保金金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規定逾期天數]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及經濟損失由甲方承擔。若因甲方原因導致工程變更或停工，甲方應承擔因此增加的費用，并相應順延工期。如給乙方造成其他經濟損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的施工期限完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規定逾期天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償因其違約行為給甲方造成的全部經濟損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[各自持有份數]份，具有同等法律效力。3.本合同