預售商品房買賣協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：__________________出生年月日：__________________國籍：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[土地使用權證號]的土地使用權，在該地塊上建設的商品房項目名稱為[項目名稱]，并已取得《商品房預售許可證》，證號為[預售許可證號]。乙方愿意購買甲方預售的商品房，經雙方協商一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方向甲方購買預售商品房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購商品房位于[具體地址]，該商品房為[住宅/商業/辦公等]，屬[框架/磚混等]結構，建筑面積為[X]平方米，其中，套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該商品房的用途為[具體用途]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋附屬設施設備該商品房附帶以下附屬設施設備：[列舉附屬設施設備名稱，如電梯、消防設施、供水供電系統等，并簡要描述其狀況]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在符合法律規定和本協議約定的情況下，對所售商品房進行調整或變更，但應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商品房預售相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等。按照本協議約定的質量標準和交付期限，將經驗收合格的商品房交付給乙方。在商品房交付使用后，按照國家和地方有關規定，協助乙方辦理房屋產權登記手續。對所售商品房承擔質量保修責任，保修范圍和期限按照國家和地方有關規定執行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式，購買甲方預售的商品房。在簽訂本協議前，要求甲方提供所售商品房的相關資料，并對資料的真實性、準確性、完整性進行查閱。在商品房交付前，有權對房屋質量進行檢查，如發現質量問題，有權要求甲方及時整改。在符合法律規定和本協議約定的情況下，要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人或單位相關信息，配合甲方辦理購房手續。在商品房交付時，按照甲方通知的時間和地點，辦理房屋交接手續，并簽署房屋交接單。按照國家和地方有關規定，承擔房屋交付后的相關費用，如物業管理費、水電費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該商品房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：簽訂本協議之日，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間1]，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間2]，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在商品房交付前[X]日內支付完畢。一次性付款：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。乙方應積極配合銀行審核貸款申請，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。乙方取得銀行貸款后，應按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時足額償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任的，甲方有權向乙方追償，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應在[預計交付日期]前，將經驗收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該商品房已取得建設工程竣工驗收備案表。該商品房已取得房屋測繪報告。該商品房基礎設施設備已達到以下條件：供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施齊全，能夠滿足乙方正常使用。電梯、消防設施等共用設施設備運行正常。該商品房室內裝修質量符合國家和地方有關標準及本協議約定。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和條件將商品房交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議。乙方解除本協議的，甲方應在乙方解除協議通知送達之日起[X]日內，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商品房質量不符合本協議約定或國家和地方有關標準，甲方應負責修復或承擔修復費用，并按照本協議約定向乙方支付違約金。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的購房款總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照本協議約定的購房款總金額的[X]%向乙方主張違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和地點辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照購房款總金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件