房屋租賃一年補充協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），租賃位于[房屋地址]的房屋，租賃期限為一年。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜，達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋坐落于[詳細房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]。2.該房屋內部設施包括但不限于：[列舉房屋內配備的主要設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數量]等]。3.房屋附屬設施及設備狀況：水：水表編號為[具體編號]，供水方式為[市政供水/自供水]，正常水壓下，水量充足，水質符合國家相關標準。電：電表編號為[具體編號]，供電方式為[市政供電/其他供電方式]，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方正常生活及一般電器設備使用需求。燃氣：燃氣表編號為[具體編號]，燃氣供應公司為[公司名稱]，燃氣類型為[天然氣/液化氣]，燃氣管道設施完好，可正常使用。通訊：房屋內具備[是否有固定電話線路及接口，如有寫明相關信息]、[移動/聯通/電信]網絡接口，乙方可自行申請開通相應服務。門窗：房屋門窗完好無損，具備良好的密封性和安全性，外窗玻璃為[材質及厚度]，入戶門為[材質及類型]。衛生間及廚房設施：衛生間內配備[列舉衛生間設施，如馬桶[品牌及型號]、淋浴噴頭[品牌及規格]、洗手盆[品牌及尺寸]等]，廚房內配備[列舉廚房設施，如爐灶[品牌及類型]、抽油煙機[品牌及型號]、櫥柜[材質及規格]等]，設施均能正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本補充協議及原合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合國家相關安全標準，且在租賃期間保持其正常使用功能。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用安全。若出現影響乙方正常使用的損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修或安排維修人員到場維修。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的各類手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。但遇緊急情況，如房屋出現重大安全隱患、需要進行維修等情況時，甲方可在通知乙方后進入房屋進行處理。5.甲方應保證租賃房屋不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本補充協議及原合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付等]，租金標準為每月人民幣[X]元，租賃期間內，租金總額為人民幣[X]元。乙方應在每個支付周期屆滿前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明具體銀行賬號]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將裝修或增設的他物拆除，并恢復房屋原狀。如乙方未拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、燃氣費、物業費、垃圾處理費等各項費用。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.在租賃期間，乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施設備的鑰匙等物品，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或損壞的，乙方應負責更換或賠償相應費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方應負責清理房屋內的垃圾及雜物，保持房屋整潔。如乙方未按照約定騰空房屋或交還房屋時存在損壞情況的，甲方有權自行清理或修復，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照原合同租金標準的[X]倍向甲方支付占用房屋期間的費用。三、租金及相關費用調整1.租賃期間內，租金標準保持不變，即每月人民幣[X]元。但如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致租賃房屋所在地同類房屋租金水平波動較大時，雙方可協商對租金標準進行調整。協商調整租金的，雙方應簽訂書面協議，并在調整前提前[X]個月通知對方。2.租賃期間產生的水電費、燃氣費、物業費、垃圾處理費等各項費用，按照實際使用量及相關部門規定的收費標準由乙方承擔。水電費、燃氣費等費用乙方應每月[具體繳費時間]向甲方或相關收費部門繳納。物業費及垃圾處理費等費用，乙方應按照小區物業管理規定的繳費周期按時繳納。甲方有權根據實際情況代乙方繳納上述費用，乙方應在甲方通知后的[X]個工作日內將代繳費項支付給甲方。如乙方逾期未支付代繳費項的，每逾期一日，應按照代繳費項金額的[X%]向甲方支付違約金。四、轉租與續租1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.租賃期滿前，乙方如需續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。續租租金標準及其他條款可參照本補充協議及原合同執行，也可由雙方另行協商確定。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租的，租賃期滿后，本補充協議及原合同自動終止。五、合同變更與解除1.本補充協議及原合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本補充協議及原合同的組成部分，與本補充協議及原合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如發生下列情形之一的，一方有權解除本補充協議及原合同：因不可抗力因素導致租賃房屋無法使用或滅失的；政府征收、拆遷租賃房屋的；一方嚴重違反本補充協議及原合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及本補充協議約定辦理相關手續。乙方應在合同解除后的[X]個工作日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方。甲方應在乙方騰空房屋并交還后，按照合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。如因一方違約導致合同解除的，違約方應按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.如甲方違反本補充協議約定，未履行相關義務或履行義務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。同時，甲方應繼續履行合同義務或采取補救措施，以減少對乙方造成的損失。2.如乙方違反本補充協議約定，未履行相關義務或履行義務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。乙方應按照本補充協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導致本補充協議及原合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方違反本補充協議約定的其他條款，應按照法律規定及本補充協議約定承擔相應的違約責任。任何一方違約后，另一方應及時采取措施防止損失擴大，否則，不得就擴大的損失要求違約方賠償。七、爭議解決本補充協議及原合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效