房屋買賣合同三方協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，所在樓棟為[具體樓棟號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款由乙方直接支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向丙方指定的銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并提交相關(guān)資料。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)按照貸款銀行要求按時足額償還貸款本息。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用：甲乙雙方同意，丙方為促成甲乙雙方簽訂本房屋買賣合同，向甲乙雙方分別收取中介服務(wù)費用。甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向丙方支付中介服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向丙方支付剩余的中介服務(wù)費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向丙方支付中介服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的中介服務(wù)費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品和資料。6.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房屋價款及中介服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)如實提供辦理購房貸款手續(xù)所需的資料，并配合銀行及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補足差額部分。4.乙方應(yīng)在房屋交付時按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔相應(yīng)的稅費，并及時辦理房屋交接手續(xù)。5.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實提供房屋信息及市場行情，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂本房屋買賣合同。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方原因?qū)е录滓译p方信息泄露，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。5.丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行居間義務(wù)，不得隱瞞或欺詐甲乙雙方。如丙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，退還已收取的中介服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。五、房屋交付及相關(guān)事項1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品和資料。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時共同辦理交接手續(xù)，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、物品清單、費用清單等內(nèi)容。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.辦理費用：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房屋價款、未配合辦理貸款手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責任：若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實提供房屋信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。若丙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與