首付和房產分割協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產具體地址]的房產相關事宜產生糾紛，經友好協商，達成如下首付和房產分割協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息該房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產系[購買時間]購買，購買價格為[購買總價]元，首付金額為[首付金額]元，剩余款項通過[貸款銀行及貸款金額]銀行貸款支付。2.房屋現狀房屋目前處于[居住/出租/空置等]狀態，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對首付金額中屬于甲方支付部分所對應的房產份額享有所有權及相應權益。有權按照本協議約定要求乙方履行相關義務，包括但不限于配合辦理房產分割手續等。2.義務按照本協議約定，向乙方支付應付款項。配合乙方辦理與房產分割相關的一切手續，提供必要的證明文件和資料，如身份證、購房合同等。不得擅自對房產進行損害乙方權益的行為，如擅自出售、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.權利對首付金額中屬于乙方支付部分所對應的房產份額享有所有權及相應權益。有權按照本協議約定要求甲方履行相關義務，包括但不限于配合辦理房產分割手續等。2.義務按照本協議約定，向甲方支付應付款項。配合甲方辦理與房產分割相關的一切手續，提供必要的證明文件和資料，如身份證、購房合同等。不得擅自對房產進行損害甲方權益的行為，如擅自出售、抵押、出租等。三、首付金額及支付方式1.首付金額經雙方核算，該房產首付金額為[首付金額]元，其中甲方支付了[甲方支付金額]元，乙方支付了[乙方支付金額]元。雙方確認各自支付的首付金額占總首付金額的比例，甲方支付比例為[甲方支付比例]，乙方支付比例為[乙方支付比例]。2.支付方式甲方已支付的首付金額通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]支付至[收款賬戶信息]，乙方已支付的首付金額通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]支付至[收款賬戶信息]。四、房產分割方式及相關手續辦理1.分割方式雙方同意按照各自支付首付金額占總首付金額的比例對房產進行分割，即甲方享有房產份額為[甲方分割比例]，乙方享有房產份額為[乙方分割比例]。具體分割方式為[詳細說明分割方式，如按房屋面積、樓層等比例分割等]。2.手續辦理雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產份額變更登記手續，將房產份額按照本協議約定登記至雙方名下。辦理房產份額變更登記手續所需的費用，按照國家相關規定由各自承擔應承擔的部分。在辦理房產分割手續過程中，如需要提供其他證明文件或資料，雙方應積極配合提供。五、貸款償還及相關事項1.貸款償還該房產剩余貸款由[甲方/乙方/雙方按比例]負責償還。負責償還貸款的一方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，不得逾期還款，否則應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。如因負責償還貸款的一方未能按時償還貸款導致另一方權益受損的，受損方有權要求責任方賠償損失。2.貸款結清后手續辦理在貸款全部結清后，雙方應按照本協議約定及時辦理房產的最終分割手續，如辦理房產證更名等手續，將房產分割至雙方名下。辦理貸款結清及房產最終分割手續所需的費用，按照國家相關規定由各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對房產進行損害乙方權益的行為，導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房產分割手續，導致乙方無法按時辦理相關手續的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對房產進行損害甲方權益的行為，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產分割手續，導致甲方無法按時辦理相關手續的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章