房屋拆遷個人頂替協(xié)議書?甲方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（頂替人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋面臨拆遷，乙方愿意以自己的名義頂替甲方參與房屋拆遷相關事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于__________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），房屋用途為______。房屋產(chǎn)權證書編號為______。該房屋附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、附屬用房等）。2.拆遷事宜此次拆遷系因__________________（拆遷項目名稱）進行，拆遷人（以下簡稱"拆遷方"）為__________________，拆遷實施單位為__________________。拆遷相關的具體事宜包括但不限于與拆遷方溝通協(xié)商拆遷補償安置方案、簽訂拆遷補償安置協(xié)議、辦理房屋騰空及交付手續(xù)、領取拆遷補償款及相關安置權益等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方頂替參與房屋拆遷事宜的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。若乙方在頂替過程中存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取措施維護自身合法權益。在拆遷補償安置權益最終確定并落實后，有權按照本協(xié)議約定獲取相應的補償安置利益。2.義務向乙方如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設施情況等，確保所提供信息真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與房屋拆遷相關的手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合乙方與拆遷方進行溝通協(xié)商。不得干擾乙方頂替參與房屋拆遷的正常工作，不得自行與拆遷方就拆遷事宜進行未經(jīng)乙方同意的接觸或協(xié)商。在乙方頂替過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以自己的名義獨立處理房屋拆遷相關事宜，包括但不限于與拆遷方進行談判、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。按照本協(xié)議約定獲取因頂替房屋拆遷事宜而產(chǎn)生的合理報酬或其他利益（如有）。對在頂替過程中知悉的甲方房屋及個人信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。2.義務按照本協(xié)議約定及拆遷相關法律法規(guī)的規(guī)定，積極、妥善地處理房屋拆遷事宜，維護甲方的合法權益。及時向甲方匯報房屋拆遷事宜的進展情況，聽取甲方的意見和建議，并根據(jù)甲方的合理要求進行調(diào)整和處理。在與拆遷方溝通協(xié)商及簽訂相關協(xié)議過程中，嚴格按照本協(xié)議約定的條件和要求進行，不得擅自作出有損甲方利益的承諾或決定。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、拆遷補償安置權益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，此次房屋拆遷所獲得的拆遷補償款、安置房屋及其他相關權益歸甲方所有。乙方應確保將上述權益及時、準確地交付給甲方。2.拆遷補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等。乙方在領取拆遷補償款后，應在______個工作日內(nèi)將扣除乙方合理報酬及相關費用（如有）后的款項支付給甲方。3.若因拆遷獲得安置房屋，乙方應協(xié)助甲方辦理安置房屋的相關產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔。在安置房屋交付后，乙方應將安置房屋及時交付給甲方。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供房屋相關信息或干擾乙方正常工作，導致乙方無法順利完成房屋拆遷事宜或給乙方造成損失的，甲方應按照乙方遭受損失的金額向乙方支付賠償金。同時，甲方應承擔乙方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自與拆遷方作出有損甲方利益的承諾或決定，或者未按照本協(xié)議約定及時向甲方交付拆遷補償安置權益，乙方應向甲方支付違約金______元。同時，乙方應返還已獲取的不當利益，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方承擔的損失賠償范圍包括但不限于拆遷補償款差額、安置房屋價值損失、因延誤交付權益而導致甲方產(chǎn)生的額外費用等。3.如一方違反保密義務，向第三方披露對方的房屋及個人信息等，違約方應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）