兄弟之間轉讓房屋協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋層數為______層，所在層數為______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，附帶______個陽臺，房屋內部裝修情況為______（詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等）。2.房屋產權情況該房屋產權人為甲方，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。3.附屬設施設備該房屋附帶附屬設施設備，包括但不限于：（詳細列舉附屬設施設備清單，如空調______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺、電視機______臺、家具[具體家具名稱及數量]等，并注明設備的品牌、型號、使用狀況等）二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的全部價款，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。首付款支付后，甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及鑰匙等。尾款：乙方在辦理完房屋產權過戶手續后______日內，將尾款人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身權益。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方辦理各項手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如有損壞，應負責修復或賠償。在房屋交付時，將該房屋及附屬設施設備按照現狀完好無損地交付給乙方，并向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、鑰匙等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續，并提供相關資料。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付該房屋及附屬設施設備。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權了解辦理進度及相關情況，并提出合理建議。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。按照相關部門的要求，積極配合辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，不得擅自進入該房屋。如因特殊情況需要進入，應提前通知甲方，并在甲方陪同下進入。在接收該房屋及附屬設施設備后，應按照現狀妥善使用和保管，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后______日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應滿足以下條件：該房屋及附屬設施設備完好無損，保持簽訂本協議時的現狀。甲方已結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方已將該房屋的相關產權證明文件、鑰匙等資料交付給乙方。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、型號、狀況等信息。如發現問題，甲方應負責在交付后______日內進行修復或整改，直至達到交付條件。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費：[詳細列舉甲方應承擔的稅費種類及金額]乙方應承擔的稅費：[詳細列舉乙方應承擔的稅費種類及金額]如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應根據新的規定協商調整各自承擔的稅費金額。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證房屋產權清晰、未協助乙方辦理產權過戶手續、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期付款、未配合辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如因一方原因導致另一方遭受第三方索賠或其他損失的，責任方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的所有經濟損失及合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.本協議簽訂后，雙方應嚴格履行各自的義務。如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之