房屋改造加固承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，為保障房屋安全及滿足使用需求，擬對該房屋進行改造加固；乙方具備房屋改造加固的專業資質和能力。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋改造加固工程事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋現狀：[詳細描述房屋現有狀況，包括是否存在裂縫、傾斜等安全隱患，以及房屋使用功能等方面的情況]（二）改造加固內容1.基礎加固對房屋基礎進行[具體加固方式，如擴大基礎、增設樁基礎等]加固處理，確保基礎承載能力滿足改造后房屋的使用要求。對基礎周邊土體進行[相應處理措施，如夯實、注漿等]，提高土體穩定性。2.主體結構加固對房屋的梁、柱、板等主要結構構件進行[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固、增設支撐等]，增強結構承載能力。對結構連接處進行[加固處理，如采用高強螺栓連接、焊接加固等]，確保結構整體性。3.墻體加固對房屋的內外墻體進行[加固方式，如增設構造柱、圈梁，對墻體進行加固抹灰等]，提高墻體的穩定性和抗震性能。對有裂縫的墻體進行[裂縫處理方法，如壓力灌漿、表面封閉等]處理，防止裂縫進一步發展。4.屋面及防水改造對屋面進行[屋面改造內容，如拆除原有屋面防水層，重新鋪設防水卷材，增設保溫層等]，確保屋面防水及保溫性能。對房屋外墻及衛生間、廚房等部位的防水進行[防水處理措施，如涂刷防水涂料、設置防水層等]，防止滲漏。5.其他改造根據甲方需求，對房屋內部進行[具體改造內容，如隔斷拆除與新建、門窗更換、水電線路改造等]，以滿足房屋使用功能的改變。對房屋外立面進行[外立面改造內容，如粉刷、裝飾線條安裝等]，提升房屋整體美觀度。（三）改造加固標準1.乙方應按照國家現行的房屋改造加固相關規范、標準及設計文件要求進行施工，確保改造加固后的房屋質量符合安全使用標準。2.改造加固后的房屋應滿足[具體的安全性能指標，如抗震設防烈度提高到[X]度，結構承載能力提高[X]%等]要求。3.所有改造加固材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件，并經甲方及監理單位驗收合格后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和時間完成改造加固工程。有權對乙方提供的材料、設備等進行檢驗和驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原設計圖紙、地質勘察報告等，協助乙方進行施工前的準備工作。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。根據乙方的施工進度和質量情況，及時進行工程驗收，并簽署驗收意見。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據工程實際情況，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務具備房屋改造加固工程所需的資質證書，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協議約定的改造加固內容、標準和時間，組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任。負責施工過程中的環境保護，減少施工對周邊環境的影響。按照國家有關規定，對工程質量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應無償進行修復或承擔相應的賠償責任。向甲方提供工程進度報告，定期匯報工程進展情況。妥善保管甲方提供的相關資料，工程竣工后及時歸還甲方。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成基礎加固工程并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成主體結構加固工程并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成墻體加固、屋面及防水改造等全部改造加固工程并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程尾款：工程竣工驗收合格后[X]個月內，如無質量問題及其他糾紛，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為工程尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和設備進場。如因甲方原因導致開工日期延誤，以甲方書面通知的實際開工日期為準。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任；如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協議約定提供施工條件、未及時支付工程款等原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證據。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的房屋改造加固相關規范、標準及本協議約定的標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度和質量控制措施，確保施工過程質量可控。2.乙方應配備專業的質量管理人員，對施工全過程進行質量監督檢查，及時發現和糾正質量問題。3.乙方應按照施工規范和操作規程進行施工，每道工序完成后應進行自檢，合格后方可報甲方及監理單位驗收。（三）驗收程序1.乙方完成每道工序后，應提前通知甲方及監理單位進行驗收。驗收時，乙方應提供相關質量證明文件和檢驗報告。2.甲方及監理單位應在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內進行驗收。如驗收合格，甲方及監理單位應簽署驗收意見；如驗收不合格，乙方應按照甲方及監理單位提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及監理單位進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。（四）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方及監理單位進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方及監理單位未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。甲方及監理單位有權在事后要求對隱蔽工程進行重新檢驗，如檢驗合格，費用由甲方承擔；如檢驗不合格，費用由乙方承擔，并負責重新施工。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失。3.如甲方擅自變更工程內容或要求乙方超出本協議約定的標準施工，應承擔相應的費用，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和內容完成工程，應承擔違約責任。除按照本協議約定支付違約金外，還應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。2.如乙方提供的材料、設備不符合國家標準或本協議約定，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤及甲方損失。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）違約賠償范圍違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如發生不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，并互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，雙方應按照實際完成的工程量進行結算。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和電話。任何一