農(nóng)村父母子女分房協(xié)議書(shū)?甲方（父母方）：姓名：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確該房屋在父母與子女間的分配事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋具體布局為：[描述房屋的房間分布、樓層結(jié)構(gòu)等情況]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為農(nóng)村宅基地房屋，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、分房具體安排1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該房屋中的[具體房間或區(qū)域描述]分配給乙方所有。該分配部分的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.分配給乙方的房屋部分，其附屬設(shè)施（包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等）的使用權(quán)益一并歸乙方所有。附屬設(shè)施的具體情況如下：廚房：位于[廚房具體位置]，面積為[X]平方米，配備有[列舉廚房設(shè)施，如爐灶、櫥柜等]。衛(wèi)生間：位于[衛(wèi)生間具體位置]，面積為[X]平方米，有[描述衛(wèi)生間設(shè)施情況，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。儲(chǔ)物間：位于[儲(chǔ)物間具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放雜物等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)未分配給乙方的房屋部分及相關(guān)宅基地享有使用、收益等權(quán)益。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)分配房屋的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與分配房屋相關(guān)的手續(xù)，如宅基地使用證變更登記等（如有需要），所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)分配所得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合農(nóng)村房屋管理規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)分配房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用分配房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)繳納與分配房屋相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。乙方應(yīng)妥善保管分配房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將分配給乙方的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括以下內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，以及雙方對(duì)交付情況的確認(rèn)意見(jiàn)。五、宅基地使用約定1.基于農(nóng)村宅基地的特殊性，乙方對(duì)分配房屋所占宅基地享有合法的使用權(quán)益，但應(yīng)遵守農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.如遇國(guó)家或集體對(duì)該宅基地進(jìn)行征收、拆遷等情況，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)工作，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體如下：因征收、拆遷等獲得的房屋補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等與分配房屋相關(guān)的款項(xiàng)，歸乙方所有。因征收、拆遷等獲得的宅基地補(bǔ)償款等與宅基地相關(guān)的款項(xiàng)，按照宅基地使用權(quán)益分配原則，在扣除合理費(fèi)用后，由甲乙雙方按照一定比例分配（具體比例為[X]%歸甲方，[X]%歸乙方）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；如乙方逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本