房屋商鋪出售合同范本?合同編號：[合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋商鋪位置：該房屋商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋商鋪建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋商鋪建筑面積為[X]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，以本合同約定面積為準，按多退少補原則結(jié)算房價款）3.房屋商鋪用途：該房屋商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方知悉并認可該用途。4.房屋商鋪結(jié)構(gòu)：[描述房屋商鋪結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設施設備：該房屋商鋪附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電設施、消防設施等]，乙方對附屬設施設備現(xiàn)狀進行了實地查看并表示認可。二、房屋商鋪價格及付款方式1.房屋商鋪價格：甲乙雙方商定該房屋商鋪成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋商鋪本身及附屬設施設備的價格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費（除法律法規(guī)另有規(guī)定應由乙方另行支付的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋商鋪，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該房屋商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理房屋商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。甲方收到尾款后，應協(xié)助乙方辦理完畢房屋商鋪交接手續(xù)。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋商鋪價款。2.甲方應保證所出售的房屋商鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋商鋪所有權(quán)或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應向乙方如實告知房屋商鋪的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀及其他相關(guān)情況。在房屋商鋪交付前，甲方應負責處理與該房屋商鋪有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋商鋪時不存在任何瑕疵。4.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的義務。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費，由甲方自行繳納。5.甲方應在[具體交房日期]前將房屋商鋪交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋商鋪及附屬設施設備完好無損，能正常使用，并向乙方提供房屋商鋪的鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋商鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋商鋪價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋商鋪成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應在簽訂本合同前對房屋商鋪的現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋商鋪可能產(chǎn)生的一切風險和費用。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的義務。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費，由乙方自行繳納。四、房屋商鋪交付1.房屋商鋪交付時間：甲方應在[具體交房日期]前將房屋商鋪交付給乙方。如甲方未能按照約定時間交付房屋商鋪，每逾期一日，應按照房屋商鋪成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方，并按照房屋商鋪成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付房屋商鋪時，與乙方共同對房屋商鋪及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋商鋪交接清單。甲方應將房屋商鋪的鑰匙、水電卡等相關(guān)物品交給乙方，并確保房屋商鋪及附屬設施設備能正常使用。3.交付前的費用承擔：房屋商鋪交付前，該房屋商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體過戶日期]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋商鋪成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋商鋪成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應按照房屋商鋪成交價格的[X%]向守約方支付違約金，并承擔因此給守約方造成的全部損失。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。但本合同另有約定的除外。3.甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并確保資料真實、有效。如因甲方提供虛假資料或不配合導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定支付房屋商鋪價款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方未按照本合同約定交付房屋商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方，并按照房屋商鋪成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包