小區(qū)房屋設計合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行[小區(qū)名稱]的房屋設計項目，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔該小區(qū)房屋設計工作事宜，達成如下協(xié)議：一、項目名稱及范圍1.項目名稱：[小區(qū)名稱]房屋設計項目2.項目范圍：本小區(qū)內所有住宅房屋的建筑設計，包括但不限于建筑外觀、戶型結構、功能布局等。小區(qū)配套設施的設計，如小區(qū)大門、圍墻、景觀綠化、停車位、物業(yè)管理用房等。提供與房屋設計相關的技術咨詢服務，包括但不限于日照分析、結構安全計算、消防設計等。二、設計要求1.設計理念：乙方應根據(jù)甲方對小區(qū)的定位及市場需求，結合當?shù)氐奈幕厣妥匀画h(huán)境，提出具有創(chuàng)新性和前瞻性的設計理念，打造一個舒適、美觀、實用的居住小區(qū)。2.設計規(guī)范：乙方的設計工作應嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的有關建筑設計的法律法規(guī)、規(guī)范標準，如《建筑設計防火規(guī)范》《住宅設計規(guī)范》等。確保設計方案符合安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。3.風格要求：[詳細描述小區(qū)的建筑風格，如歐式風格、中式風格、現(xiàn)代簡約風格等]，乙方應在設計過程中充分體現(xiàn)該風格特點，使小區(qū)整體風貌協(xié)調統(tǒng)一。4.戶型設計：提供多種戶型方案供甲方選擇，戶型面積涵蓋[具體面積范圍]，以滿足不同客戶群體的需求。戶型設計應注重空間利用率，保證房間布局合理，動靜分區(qū)明確，采光通風良好。每套戶型應配備獨立的陽臺、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設施，并根據(jù)實際需求合理設置儲物空間。5.配套設施設計：小區(qū)大門設計應簡潔大方，體現(xiàn)小區(qū)的品質和特色，同時滿足人員和車輛進出的安全管理要求。圍墻設計應與小區(qū)整體風格相協(xié)調，高度及強度應符合相關安全標準，確保小區(qū)的私密性和安全性。景觀綠化設計應根據(jù)小區(qū)的地形地貌和功能分區(qū)，合理規(guī)劃綠化空間，營造出舒適宜人的居住環(huán)境。綠化植物應選擇適合當?shù)貧夂驐l件、易于養(yǎng)護管理的品種。停車位設計應充分考慮小區(qū)居民的停車需求，合理規(guī)劃地上和地下停車位數(shù)量及布局。確保停車位的設置不影響小區(qū)的通行和景觀效果。物業(yè)管理用房設計應滿足物業(yè)管理公司的日常辦公和服務需求，功能齊全，布局合理，位置應便于管理小區(qū)。三、設計階段及成果交付1.設計階段：方案設計階段：乙方應在合同簽訂后的[X]個工作日內完成小區(qū)房屋設計的初步方案，包括設計理念、總平面圖、效果圖、戶型圖等，提交給甲方審核。初步設計階段：根據(jù)甲方對方案設計的審核意見，乙方在[X]個工作日內對方案進行修改完善，形成初步設計文件，包括建筑、結構、給排水、電氣等專業(yè)的設計圖紙和設計說明，提交給甲方再次審核。施工圖設計階段：甲方對初步設計文件審核通過后，乙方在[X]個工作日內完成施工圖設計文件，包括詳細的建筑、結構、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙、設計變更通知、工程預算書等，確保施工圖紙能夠滿足施工單位進行施工的要求。2.成果交付：交付形式：乙方應向甲方提交紙質版和電子版的設計文件。紙質版設計文件應加蓋乙方單位公章及相關人員簽字，并按照規(guī)定的份數(shù)提供給甲方；電子版設計文件應以清晰、完整的格式存儲在可移動存儲設備上交付給甲方，同時提供相應的電子文檔加密密碼。交付時間：方案設計文件在合同簽訂后的[X]個工作日內交付；初步設計文件在方案設計文件審核通過后的[X]個工作日內交付；施工圖設計文件在初步設計文件審核通過后的[X]個工作日內交付。交付地點：[具體交付地點]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的設計工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和內容完成設計工作，并對設計成果進行審核。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供開展設計工作所需的基礎資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃紅線圖、周邊環(huán)境現(xiàn)狀圖、項目立項批復、土地使用證等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照合同約定及時向乙方支付設計費用。組織相關人員對乙方提交的設計成果進行審核，并在規(guī)定的時間內給予乙方書面反饋意見，配合乙方對設計方案進行修改完善。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照合同約定獲取設計費用。要求甲方提供開展設計工作所需的基礎資料，并有權對甲方提供的資料進行核實和確認。在設計過程中，有權根據(jù)實際情況對設計方案進行合理調整，但應及時通知甲方并征得甲方同意。2.義務：組建專業(yè)的設計團隊，配備具備相應資質和經驗的設計人員，確保設計工作的順利進行。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的有關建筑設計的法律法規(guī)、規(guī)范標準以及甲方提出的設計要求，認真開展設計工作，保證設計質量。在設計過程中，定期向甲方匯報設計進展情況，及時解答甲方提出的問題，并根據(jù)甲方的意見和建議對設計方案進行修改完善。對甲方提供的基礎資料和商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在設計成果交付后，負責對甲方及施工單位進行設計交底，并在施工過程中提供必要的技術支持和服務。五、設計費用及支付方式1.設計費用：本項目的設計費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非發(fā)生本合同約定的設計變更情況。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付設計費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。方案設計審核通過后付款：乙方提交的方案設計文件經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付設計費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。初步設計審核通過后付款：乙方提交的初步設計文件經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付設計費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。施工圖設計交付后付款：乙方提交的施工圖設計文件經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余設計費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間向乙方支付設計費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方支付已完成設計工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的基礎資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致乙方設計工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權根據(jù)實際情況延長設計周期或調整設計費用。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間、質量和內容完成設計工作，每逾期一日，應按照設計費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照設計費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提交的設計成果不符合國家及地方現(xiàn)行的有關建筑設計的法律法規(guī)、規(guī)范標準或甲方提出的設計要求，乙方應負責無償修改完善，直至符合要求為止。因乙方原因導致設計成果多次修改仍無法達到要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照設計費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將本項目的設計工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照設計費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務，向任何第三方泄露甲方提供的基礎資料和商業(yè)秘密，乙方應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成嚴重損失的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。七、知識產權歸屬1.乙方完成的本項目設計成果的知識產權歸甲方所有。乙方應確保其設計成果不侵犯任何第三方的知識產權，否則乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.未經甲方書面同意，乙方不得將本項目的設計成果用于任何其他項目或目的，也不得向任何第三方展示、提供或轉讓本項目的設計成果。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因設計變更導致設計費用增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整設計費用，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除：在合同履行過程中，若一方提出解除合同，應提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其