商鋪租賃轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪租賃轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所轉讓的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪的具體位置及四至范圍以附件一《商鋪位置圖》為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的為準。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃轉讓期限1.租賃轉讓起始日期：本合同租賃轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續租租金標準按照屆時市場行情由雙方協商確定，但同等條件下乙方享有優先權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租賃轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含商鋪的租賃權轉讓費、裝修及設備設施的折價款等一切相關費用。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方交付商鋪之日起[X]日內一次性支付完畢。3.租金遞增：租賃期間，租金自第[X]年起每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。四、保證金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪之日起[X]日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監督乙方按照合同約定使用商鋪。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證所提供的商鋪符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或糾紛。負責向乙方提供辦理相關經營證照所需的文件和資料，并協助乙方辦理相關手續，但費用由乙方承擔。在租賃期間，應負責對商鋪的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致商鋪出現質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的監督，確保乙方遵守法律法規及本合同的約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪，并在租賃期內享有自主經營權。有權要求甲方按照合同約定提供相關協助和服務。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方按照相關法律法規的規定處理。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如需對商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得損害商鋪的主體結構和其他設施設備，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用從保證金中扣除，不足部分由乙方補足。應合法經營，遵守法律法規及本合同的約定，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。負責租賃期間商鋪內的水電費、物業費、通訊費等一切費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定及時交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。如乙方損壞商鋪及附屬設施設備的，應負責修復或賠償。六、商鋪交付及交還1.交付：甲方應在本合同簽訂且乙方支付定金后[X]日內，將商鋪及相關鑰匙、設備設施等交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行檢查，并簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪的交付情況。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還時，雙方應再次共同對商鋪的現狀進行檢查，并簽署《商鋪交還確認書》。如乙方未按照約定交還商鋪或商鋪及附屬設施設備存在損壞的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應按照租賃轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租賃轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用商鋪或擅自轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租賃轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應立即交還商鋪，甲方不退還乙方已支付的租金及保證金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付租賃轉讓費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩