農村公寓托管合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農村的公寓（以下簡稱"該公寓"），有意委托乙方進行托管經營；乙方具備相關的托管經營能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該公寓事宜達成如下協議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于[具體農村地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。3.戶型及房間數量：公寓戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛等]，共有房間[X]間。4.配套設施：室內設施：包括但不限于床、衣柜、桌椅、電視、空調、熱水器、抽油煙機、燃氣灶等（具體設施清單見附件一）。公共設施：包括但不限于電梯（如有）、消防設施、門禁系統、停車場（如有）、綠化景觀等。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。三、托管方式及服務內容1.托管方式：乙方以自己的名義對該公寓進行經營管理，自主開展租賃、轉租等相關業務活動。2.服務內容：房屋維護與管理：乙方負責公寓的日常維護、保養，確保公寓設施設備處于良好運行狀態。定期對公寓進行安全檢查，及時發現并處理安全隱患。如遇設施設備損壞或故障，乙方應及時安排維修，并承擔維修費用（屬于甲方應承擔的維修責任范圍的除外）。租賃服務：乙方負責尋找租客，與租客簽訂租賃合同，收取租金及押金，并按照合同約定向租客提供相關服務。乙方應確保租客按時足額支付租金，如遇租客拖欠租金等違約行為，乙方應采取有效措施予以追討，并及時向甲方通報相關情況。日常運營管理：包括但不限于公寓的清潔衛生、綠化養護、秩序維護等工作，為租客提供一個舒適、安全的居住環境。財務管理：乙方負責公寓的財務管理，定期向甲方提供財務報表，詳細說明公寓的收入、支出情況。乙方應確保公寓的財務收支透明、合規，不得擅自挪用公寓資金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定獲取公寓的收益。有權對乙方的托管經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權在托管期限屆滿或本合同提前解除后收回該公寓。2.義務：向乙方提供該公寓的合法產權證明或相關授權文件，確保乙方能夠合法開展托管經營活動。按照本合同約定向乙方交付該公寓及相關設施設備，并保證其處于正常使用狀態。協助乙方辦理與公寓托管經營相關的手續，如備案登記等（如需）。承擔該公寓因產權糾紛等原因產生的法律責任，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定自主開展公寓的托管經營活動，獲取相應的經營收益。有權根據市場行情及實際經營情況，對公寓的租金價格、租賃期限等進行合理調整，但應提前通知甲方。在托管期限內，有權使用該公寓的相關設施設備進行經營活動。2.義務：按照本合同約定的托管方式和服務內容，認真履行托管經營職責，為租客提供優質的服務。按照法律法規及本合同約定，依法經營，誠實守信，不得從事違法違規或損害甲方利益的行為。定期向甲方報告公寓的經營情況，包括租客入住情況、租金收取情況、設施設備維護情況等。妥善保管公寓的相關資料，包括租賃合同、財務報表、維修記錄等，在本合同終止后應按照甲方要求進行移交。未經甲方書面同意，不得擅自將該公寓轉租給第三方或改變其用途。如因乙方原因導致公寓及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、收益分配及支付方式1.收益分配：在扣除乙方應承擔的各項費用（包括但不限于維修費用、管理費用、稅費等）后，雙方按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例分配公寓的經營收益。如因乙方經營管理不善導致公寓出現虧損的，乙方應自行承擔虧損部分，不得要求甲方分擔。2.支付方式：乙方應每月/每季度/每半年向甲方支付一次收益。具體支付時間為[支付時間，如每月的第[X]個工作日等]。乙方應在支付收益前向甲方提供詳細的財務報表，經甲方審核確認后，按照雙方約定的方式將收益支付至甲方指定的銀行賬戶。六、費用承擔1.甲方承擔的費用：該公寓的房產稅、土地使用稅等相關稅費（如有）。因該公寓產權糾紛等原因產生的法律費用及其他相關費用。2.乙方承擔的費用：公寓的日常運營管理費用，包括但不限于水電費、物業費、清潔費、綠化養護費、秩序維護費等。公寓設施設備的維修保養費用（屬于甲方應承擔的維修責任范圍的除外）。乙方在托管經營過程中產生的稅費（如有）。因乙方經營管理不善導致的賠償費用及其他相關費用。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付公寓或提供相關產權證明等文件，導致乙方無法正常開展托管經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的托管經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的托管方式和服務內容履行職責，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將公寓轉租給第三方或改變其用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金[具體金額]，同時乙方應將公寓恢復原狀并返還給甲方。如因乙方轉租或改變用途給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本合同約定按時向甲方支付收益或提交財務報表的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的收益及違約金。若乙方違反法律法規及本合同約定，從事違法違規經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金[具體金額]。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在托管期限屆滿前，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補