服裝市場租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[服裝市場具體地址]的服裝市場（以下簡稱"該市場"），乙方有意承租該市場用于服裝經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方服裝市場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及范圍1.租賃場地：甲方將位于[服裝市場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的服裝市場租賃給乙方使用。該場地具體位置見本合同附件一《租賃場地平面圖》。2.附屬設(shè)施：該市場內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、通風設(shè)備、消防設(shè)施、水電線路等（詳見本合同附件二《附屬設(shè)施清單》）一并租賃給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃場地及附屬設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持其正常使用功能。負責對租賃場地的整體管理和維護，包括但不限于市場的公共區(qū)域清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維修等，但乙方專用區(qū)域內(nèi)的維修由乙方自行負責（另有約定除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施進行服裝經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期間，如遇甲方原因?qū)е伦赓U場地無法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或減少租金等費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方另有要求的除外。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的活動。負責租賃場地內(nèi)乙方專用區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔相應(yīng)費用。同時，應(yīng)配合甲方做好市場整體的安全管理工作，遵守甲方制定的各項管理制度。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責其經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并按時繳納。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對服裝市場進行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守該物業(yè)管理公司制定的各項管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費支付方式與租金相同，按季度支付。2.物業(yè)管理公司應(yīng)負責市場公共區(qū)域的日常管理、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司履行職責，如因物業(yè)管理公司原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向物業(yè)管理公司索賠。七、市場運營與管理1.甲方應(yīng)負責服裝市場的整體運營與管理，制定市場管理制度，維護市場秩序，促進市場繁榮。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的市場運營管理工作，遵守市場管理制度，按時參加甲方組織的各類會議和活動。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場經(jīng)營情況和需要，對市場進行統(tǒng)一規(guī)劃、調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、進行破壞性裝修或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或擅自改變其用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租賃場地年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方損壞租賃場地及附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與