2025疆聯建協議書?甲方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意在[具體區域]進行聯合建設項目，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、項目概述（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目內容及規模1.項目內容：本項目旨在聯合建設[具體描述建設內容，如綜合性商業中心、產業園區、住宅及配套設施等]，涵蓋規劃設計、工程建設、運營管理等一系列活動。2.項目規模：項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積預計為[X]平方米，具體以實際規劃和建設為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取項目相關信息，參與項目決策和管理。按照約定分享項目收益。2.義務負責提供項目建設所需的土地使用權，并確保土地性質符合項目建設要求，無權屬糾紛。若因土地問題導致項目受阻，甲方應承擔相應責任，并采取積極措施解決，以保障項目順利進行。協助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照項目進度要求，及時足額投入項目建設資金，并對資金使用情況進行監督管理，確保資金專款專用。配合乙方進行項目的規劃設計、工程建設等工作，協調周邊關系，保障施工環境。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取項目相關信息，參與項目決策和管理。按照約定分享項目收益。在符合法律法規和本協議約定的前提下，負責項目的規劃設計、工程建設、運營管理等具體實施工作，并享有相應的管理自主權。2.義務按照國家相關規范和標準以及雙方認可的設計方案進行項目的規劃設計，確保設計方案合理、可行，并根據甲方意見和實際情況及時進行優化調整。負責組織具有相應資質的施工單位進行工程建設，嚴格按照施工規范和質量標準施工，確保工程質量和進度。建立健全工程質量監督管理制度，接受甲方及相關部門的監督檢查。負責項目的運營管理，制定合理的運營方案，提高項目的經濟效益和社會效益。在運營過程中，保障項目設施設備的正常運行，維護項目的良好形象。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目建設、運營等相關報告，接受甲方的監督和檢查。三、項目資金及收益分配（一）項目資金1.項目建設資金預計總投資為[X]元，雙方按照以下方式共同籌集：甲方出資[X]元，占項目總投資的[X]%。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將首筆出資款[X]元支付至雙方共同設立的項目資金專戶。后續出資款根據項目建設進度，按照[具體支付計劃]支付。乙方出資[X]元，占項目總投資的[X]%。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將首筆出資款[X]元支付至雙方共同設立的項目資金專戶。后續出資款根據項目建設進度，按照[具體支付計劃]支付。2.項目資金應專款專用，設立專門的資金賬戶進行管理。雙方共同委托[具體銀行名稱]作為資金監管銀行，對項目資金的收支情況進行監管。任何一方如需使用項目資金，應提前向對方提交資金使用計劃和申請，經雙方審核同意后，由監管銀行按照規定辦理資金支付手續。（二）收益分配1.項目建成并投入運營后，按照以下方式進行收益分配：在扣除項目運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業費、稅費等）、償還項目建設貸款本息以及提取一定比例的項目發展基金后，剩余收益按照雙方的股權比例進行分配。項目發展基金的提取比例為每年項目可分配收益的[X]%，專項用于項目的后續發展和維護。雙方應在每年年度結束后的[X]個月內，對項目當年的收益情況進行核算，并按照本協議約定進行收益分配。收益分配方案經雙方確認后，由雙方按照股權比例分別獲得相應的收益。四、項目建設與運營管理（一）項目建設1.乙方應根據項目規劃設計方案，制定詳細的項目建設計劃，并提交給甲方審核。項目建設計劃應包括項目進度安排、施工組織設計、質量保障措施、安全管理措施等內容。2.乙方應按照項目建設計劃組織施工，確保項目按時完成。在施工過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商調整項目建設計劃，確保項目順利進行。3.甲方有權對項目建設過程進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，提供必要的文件和資料。對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應及時采納并整改。（二）項目運營管理1.乙方負責項目的日常運營管理工作，制定完善的運營管理制度和流程，確保項目運營的規范化、科學化。2.乙方應加強項目的市場營銷推廣工作，提高項目的知名度和影響力，吸引更多的客戶和合作伙伴。制定合理的市場營銷策略，根據市場需求和項目特點，開展各類營銷活動。3.乙方應建立健全項目的客戶服務體系，及時處理客戶的投訴和建議，提高客戶滿意度。加強項目設施設備的維護保養工作，確保設施設備的正常運行，為客戶提供良好的使用環境。4.甲方有權對項目運營管理情況進行監督檢查，乙方應定期向甲方匯報項目運營情況，提交運營報告。運營報告應包括項目經營狀況、財務狀況、市場情況、客戶反饋等內容。對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應及時采納并整改。五、知識產權歸屬1.因項目建設、運營等過程中產生的知識產權，包括但不限于規劃設計方案、工程圖紙、商標、專利、著作權等，歸甲乙雙方共同所有。2.雙方應按照法律法規的規定，對共同擁有的知識產權進行保護和管理。任何一方如需使用或授權第三方使用相關知識產權，應提前通知對方，并經對方書面同意。未經對方同意，任何一方不得擅自使用或授權第三方使用相關知識產權，否則應承擔相應的法律責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。即使本協議終止或解除，雙方仍應繼續履行保密義務。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務、協助辦理審批手續等義務，導致項目延誤或無法正常進行，甲方應承擔違約責任。甲方應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方違約導致項目無法繼續進行，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務、項目建設及運營管理義務等，導致項目延誤或無法達到預期目標，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約導致項目無法繼續進行，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，違約方還應承擔相應的法律責任。4.如一方違反本協議其他條款的約定，應承擔違約責任，按照違約行為給對方造成的損失進行賠償。如違約行為導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致