抵押貸款合同委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬以[抵押物名稱]作為抵押物向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，為順利辦理相關(guān)抵押貸款手續(xù)，甲方特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方準(zhǔn)備抵押貸款所需的各類文件、資料，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商，了解貸款機(jī)構(gòu)的要求和審批流程，協(xié)助甲方解答貸款機(jī)構(gòu)提出的問(wèn)題。代表甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂抵押貸款合同及相關(guān)附屬文件，并確保合同條款符合甲方利益。在抵押貸款辦理過(guò)程中，跟蹤貸款審批進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理抵押物的評(píng)估、登記等手續(xù)，確保抵押物的價(jià)值得到合理評(píng)估，并完成合法有效的登記手續(xù)。協(xié)助甲方領(lǐng)取抵押貸款款項(xiàng)，并按照甲方的指示將款項(xiàng)支付至指定賬戶。在貸款存續(xù)期間，協(xié)助甲方履行與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的合同義務(wù)，如按時(shí)還款、配合貸款機(jī)構(gòu)的貸后檢查等。在貸款到期或提前還款時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款的順利結(jié)清。2.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述抵押物：甲方擁有的位于[抵押物地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)作為本次抵押貸款的抵押物。該抵押物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等權(quán)利受限情況。服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至本次抵押貸款手續(xù)全部辦理完畢，貸款款項(xiàng)全部支付至甲方指定賬戶，且甲方與貸款機(jī)構(gòu)的所有權(quán)利義務(wù)均已履行完畢之日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)了解抵押貸款辦理的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息和文件。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供辦理抵押貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并對(duì)其提供的資料和信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照乙方的要求，積極配合辦理抵押物評(píng)估、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的抵押貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息，履行相關(guān)義務(wù)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)變更（如抵押物所有權(quán)變更、甲方聯(lián)系方式變更等），應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在辦理抵押貸款過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保抵押貸款手續(xù)順利辦理。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。在辦理抵押貸款過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)、政策等變化或貸款機(jī)構(gòu)要求調(diào)整相關(guān)手續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。定期向甲方匯報(bào)抵押貸款辦理進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方的疑問(wèn)。按照甲方的指示，將抵押貸款款項(xiàng)支付至指定賬戶，并確?？铐?xiàng)支付的準(zhǔn)確性和安全性。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如文件資料準(zhǔn)備費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不包含甲方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付的利息、本金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方成功取得抵押貸款款項(xiàng)，并將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致抵押貸款手續(xù)無(wú)法辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致抵押貸款手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力