房屋委托轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方轉讓該房屋，乙方具備相關房屋轉讓服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方轉讓房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][房屋詳細地址]，房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業、辦公等]5.房屋權屬證書號：[房屋所有權證號]6.土地使用權取得方式：[出讓、劃撥等]7.土地使用權證號：[土地使用權證號]8.房屋附屬設施設備及相關物品清單：附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、暖氣設備、空調等]。相關物品：[詳細列舉屋內相關物品，如家具、家電等，可分別注明品牌、型號、數量等]。二、委托事項甲方委托乙方按照本合同約定的條件和要求，尋找合適的受讓方，并協助甲方辦理該房屋的轉讓相關手續，包括但不限于簽訂房屋轉讓合同、辦理產權過戶登記等事宜。三、委托權限1.代為尋找受讓方：乙方有權通過各種合法途徑尋找有意向購買該房屋的受讓方，并向受讓方介紹房屋的基本情況、轉讓條件等信息。2.代為洽談轉讓事宜：乙方可代表甲方與受讓方就房屋轉讓的價格、付款方式、交房時間等具體條款進行洽談，并簽訂相關意向協議或合同。3.代為辦理相關手續：乙方有權根據甲方的授權，代表甲方辦理房屋轉讓過程中的各項手續，包括但不限于簽訂房屋轉讓合同、提交產權過戶登記所需資料、繳納相關稅費等。但涉及甲方親自簽字確認的事項除外，如產權過戶登記申請書等需要甲方本人簽字的文件，乙方應及時通知甲方到場簽字。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方尋找受讓方及辦理房屋轉讓手續的進展情況。對乙方在委托權限內的行為進行監督，并提出合理的意見和建議。在房屋轉讓成功后，按照本合同約定獲取房屋轉讓款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋權屬證書、身份證等，并保證所提供信息及資料的真實性、合法性和有效性。積極配合乙方辦理房屋轉讓的各項手續，按照乙方的要求提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、到場辦理手續等。按照本合同約定支付乙方服務費用。在房屋轉讓過程中，如因甲方原因導致出現糾紛或問題，甲方應承擔相應的法律責任，并負責解決由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取服務費用。在委托權限內，以自己的名義獨立開展尋找受讓方及辦理房屋轉讓手續的工作，并有權根據實際情況采取合理的措施和方法。2.義務以專業、負責的態度為甲方尋找受讓方，積極履行委托事項，盡最大努力促成房屋轉讓交易的成功。向甲方如實報告尋找受讓方及辦理房屋轉讓手續的進展情況，及時反饋相關信息和問題。保守在委托過程中知悉的甲方商業秘密及房屋相關信息，不得泄露給任何第三方。嚴格按照法律法規及本合同約定辦理房屋轉讓手續，確保手續合法、合規、有效。如因乙方原因導致辦理手續出現問題或延誤，乙方應承擔相應的法律責任，并負責解決由此給甲方造成的損失。在房屋轉讓交易成功后，協助甲方辦理房屋交接手續，確保房屋及附屬設施設備、相關物品的順利交接。五、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方尋找受讓方、洽談轉讓事宜、辦理相關手續等所產生的全部費用，但不包括辦理產權過戶登記所需繳納的稅費等應由甲方承擔的費用。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋轉讓合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若為一次性付款，受讓方應在房屋轉讓合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，受讓方應在房屋轉讓合同簽訂之日起[X]個工作日內，支付轉讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理產權過戶登記手續完成之日起[X]個工作日內，支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交接完成之日起[X]個工作日內，支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、房屋交付及相關事宜1.交付時間：雙方約定在受讓方按照合同約定支付全部轉讓款或達到合同約定的付款條件后的[X]個工作日內，甲方將房屋交付給受讓方。2.交付條件：甲方應確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，相關物品齊全且完好無損。甲方應結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備、相關物品的名稱、數量、狀況等信息。如發現房屋及附屬設施設備、相關物品存在損壞或缺失等情況，雙方應協商解決。八、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在房屋轉讓合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶登記手續。2.辦理費用：辦理產權過戶登記所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應在辦理手續前及時足額繳納；應由受讓方承擔的費用，乙方應協助受讓方辦理相關繳納手續。3.協助義務：乙方應協助甲方及受讓方準備產權過戶登記所需的各項資料，并積極配合房地產管理部門辦理相關手續。在辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理出現延誤或問題，雙方應協商解決。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋相關信息及資料不真實、不準確、不完整，或隱瞞房屋存在的瑕疵、糾紛等情況，導致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕配合乙方辦理房屋轉讓手續，甲方應向乙方支付相當于服務費用[X]%的違約金，并退還乙方已收取的定金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。在房屋轉讓過程中，若因甲方原因導致受讓方解除房屋轉讓合同或要求甲方承擔違約責任的，甲方應承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方和受讓方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行委托事項，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的定金及服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露在委托過程中知悉的甲方商業秘密及房屋相關信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當于服務費用[X]%的違約金。若乙方違反本合同約定，擅自變更委托事項或超越委托權限行事，乙方應承擔全部法律責任，并負責解決由此給甲方造成的損失。同時，乙方應向甲方支付相當于服務費用[X]%的違約金。在房屋轉讓過程中，若因乙方原因導致辦理手續出現問題或延誤，影響房屋轉讓交易的正常進行，乙方應承擔全部責任，并負責解決由此給甲方和受讓方造成的損失。同時，乙方應向甲方支付相當于服務費用[X]%的違約金。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對