居間代理售房合同范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（居間人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供居間代理售房服務事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋坐落于[所在城市][具體區域]，[小區名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法處分權，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，可依法自由買賣。該房屋所有權證號為[房產證號]，產權人為[甲方姓名]。二、服務內容及要求1.乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的購房人，并促成甲方與購房人之間的房屋買賣合同成立。2.乙方應向甲方如實報告訂立房屋買賣合同的機會和條件，包括但不限于購房人的基本情況、購房意向、支付能力等信息。3.乙方協助甲方與購房人就房屋買賣的相關事宜進行協商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并促成雙方達成一致意見，簽訂房屋買賣合同。4.乙方負責協助甲方辦理房屋買賣合同的網簽、備案手續，以及房屋產權過戶登記手續等相關事宜，協助雙方交接房屋及相關資料。在辦理過程中，乙方應及時向甲方通報進展情況，并按照法律法規及相關部門的要求，提供必要的協助和文件。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供居間代理售房服務。有權知曉乙方在居間服務過程中與購房人溝通的情況及進展。在乙方促成房屋買賣合同成立后，有權按照合同約定收取房屋價款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀、附屬設施設備等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方開展居間服務工作，按照乙方要求提供相關文件和資料，協助乙方與購房人進行溝通和協商。按照本合同約定向乙方支付居間服務費用。在房屋買賣合同履行過程中，按照合同約定履行自身義務，確保交易順利進行。如因甲方原因導致交易出現問題或糾紛，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在促成房屋買賣合同成立后，有權要求甲方按照合同約定支付全部居間服務費用。在居間服務過程中，有權根據實際情況與購房人進行溝通和協商，但應維護甲方的合法權益。2.義務嚴格遵守法律法規及行業規范，誠實守信地履行居間代理售房服務職責。對在居間服務過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。積極為甲方尋找購房人，盡力促成房屋買賣合同的成立。在與購房人溝通協商過程中，應充分考慮甲方利益，爭取有利的交易條件。及時向甲方反饋居間服務進展情況，如遇重要事項或問題應及時告知甲方，并提供合理的解決方案和建議。在促成房屋買賣合同成立后，協助雙方辦理房屋買賣合同的網簽、備案手續及產權過戶登記手續等相關事宜，確保交易合法合規進行。四、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用：甲方應向乙方支付的居間服務費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式：在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且購房人支付首付款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%。在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且購房人支付全部剩余房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用。3.乙方應在收到甲方支付的居間服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在未經乙方書面同意的情況下，擅自與乙方介紹的購房人達成交易或另行委托他人出售房屋，甲方應按照本合同約定的居間服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本合同約定的全部居間服務費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致房屋買賣合同未能成立或交易無法順利進行，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照該費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在居間服務過程中泄露甲方商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方與購房人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定的居間服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續履行的，本合同可依法解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方提出解除合同，應提前[X]日書面通知對方。合同解除后，已完成的居間服務工作按照本合同約定結算費用，未完成的部分不再履行。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。