業主集體退房破產協議書?甲方（業主方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（開發商方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于乙方因經營不善，已進入破產程序，甲方作為購買乙方開發房產的業主，為妥善解決雙方之間的房產購買及相關問題，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務描述1.房產信息甲方購買的乙方開發建設的房產位于[具體地址]，房屋類型為[住宅/商業/辦公等]，房號為[具體房號]，建筑面積為[X]平方米。該房產包含以下配套設施及服務：房屋主體結構：乙方應按照國家及地方相關建筑質量標準進行建設，確保房屋主體結構安全可靠，符合設計規范要求。裝修標準：[詳細描述裝修標準，如墻面、地面材料，門窗配置等]。配套設施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防等設施設備，應達到國家及地方規定的交付使用標準，并能正常運行。物業服務：在房產交付后，乙方應按照與甲方簽訂的前期物業服務合同提供相應的物業服務，服務內容包括但不限于小區環境衛生維護、安全保衛、綠化養護、設施設備維修保養等。2.購買情況甲方于[購買日期]與乙方簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號為[合同編號]，約定房價款為人民幣[X]元。甲方已按照合同約定支付了購房款，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，已支付金額為人民幣[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及相關法律法規的規定，辦理退房手續，并退還已支付的全部購房款及相應利息。有權要求乙方按照本協議約定承擔違約責任，賠償因其違約行為給甲方造成的損失。2.義務向乙方提供辦理退房手續所需的全部資料，包括但不限于身份證、《商品房買賣合同》原件等，并確保所提供資料真實、有效、完整。配合乙方辦理房產相關的解除備案、抵押等手續，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理相關退房手續。在甲方配合的情況下，有權按照法律法規及破產程序的規定，對甲方已支付的購房款進行處理。2.義務在本協議生效之日起[X]個工作日內，啟動甲方退房的相關流程，并向甲方出具書面通知，告知甲方退房手續辦理的具體步驟和要求。按照本協議約定，在破產財產分配方案確定后，優先安排退還甲方已支付的購房款及相應利息，并確保退還金額準確無誤。負責辦理與甲方房產相關的解除備案、抵押等手續，承擔因辦理上述手續產生的全部費用，并確保在規定時間內完成。向甲方提供辦理退房手續所需的文件和資料，并協助甲方完成相關手續的辦理。按照法律法規及破產程序的規定，妥善處理甲方的退房事宜，保障甲方的合法權益。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理退房手續，每逾期一日，應按照未退還購房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理甲方退房手續，或未按照約定退還購房款及相應利息，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款及承擔甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約雙方應嚴格履行本協議約定的其他義務，若一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/