鄉村旅游用地合同范本?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體鄉村名稱及詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意取得該土地的使用權用于鄉村旅游開發，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的出讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體鄉村名稱及詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地的用途為鄉村旅游開發，包括但不限于建設旅游設施、民宿、餐飲場所、休閑娛樂項目等，具體開發項目需符合當地鄉村旅游發展規劃及相關政策要求。二、土地出讓價格及支付方式1.土地出讓價格：雙方協商確定該土地的出讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫總價表述]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金表述]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期款項表述]）。第二期款項：在甲方協助乙方完成土地相關手續辦理且乙方取得相關用地許可文件后[X]個工作日內，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期款項表述]）。尾款：在該土地交付給乙方且乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款表述]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。三、土地交付及相關手續辦理1.土地交付時間：甲方應在收到乙方支付的第二期款項后[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理責任：甲方責任：甲方應負責提供辦理該土地鄉村旅游開發相關手續所需的資料，并協助乙方辦理土地使用證、鄉村旅游經營許可證等相關證照。甲方應確保該土地不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地或辦理相關手續，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應按照當地政府及相關部門的要求，配合乙方完成土地用途變更等手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。乙方責任：乙方應按照本合同約定及時支付土地出讓款及相關費用。乙方應負責準備辦理相關手續所需的其他資料，并按照法律法規及相關部門的要求，積極配合甲方辦理手續。乙方應按照規定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律規定辦理相關變更手續，并承擔相應費用。四、雙方權利與義務1.甲方權利義務：權利：按照本合同約定收取土地出讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。義務：保證該土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行鄉村旅游開發。協助乙方辦理土地交付及相關手續，提供必要的協助和支持。尊重乙方對該土地的開發利用權利，不得干涉乙方按照規劃進行正常的鄉村旅游項目建設和經營活動。2.乙方權利義務：權利：按照本合同約定取得該土地的使用權，并按照規劃進行鄉村旅游開發。在土地使用期限內，依法享有對該土地上建設的旅游設施等資產的所有權和經營權。在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理相關手續。義務：按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款及相關費用。按照批準的土地用途和規劃要求進行鄉村旅游開發建設，不得擅自改變土地用途或超出規劃范圍建設。負責該土地上鄉村旅游項目的經營管理，依法依規經營，保護生態環境，維護當地鄉村的社會秩序和文化風貌。在土地使用期限屆滿或本合同提前解除后，按照法律規定和本合同約定對該土地及地上建筑物、附著物進行處置。五、土地使用期限1.該土地的使用期限為[X]年，自本合同生效且乙方取得相關用地許可文件之日起計算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商續租事宜，并重新簽訂合同。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定按時交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地或辦理相關手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方未能按時取得相關證照或影響乙方正常開發經營的，每逾期一日，甲方應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定按時支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或超出規劃范圍建設，甲方有權責令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權收回該土地，并要求乙方拆除違規建設的建筑物、附著物，恢復土地原狀，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行