義烏商鋪買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于義烏市[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于義烏市[具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積以最終產權登記面積為準，若有差異，按照本合同約定的價格多退少補）3.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型，如商業零售、餐飲等]。4.現狀：該商鋪現[已裝修/毛坯/部分裝修]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設施等]。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政府政策調整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應通過銀行貸款的方式支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或支付全部尾款。三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內，將該商鋪交付給乙方。2.交房條件：該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該商鋪的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。該商鋪的裝修及附屬設施設備符合本合同約定的標準。甲方應向乙方提供該商鋪的《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證該商鋪的產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合本合同約定的標準。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交房前，負責處理該商鋪的物業管理、水電費、物業費等相關費用，確保交房時該商鋪不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該商鋪的所有權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在交房后，享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本合同約定接受甲方交付的商鋪，并在交房時對商鋪的現狀進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或不符合本合同約定的情形，應在交房后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。配合甲方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。按照法律法規及物業管理規定，按時繳納該商鋪的物業管理費、水電費、維修基金等相關費用。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。3.在辦理產權過戶手續過程中，若因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方取得該商鋪所有權的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的商鋪，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，導致無法辦理該商鋪的產權過戶手續，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應退還甲方已交付的商鋪，并按照市場租金標準向甲方支付自交房之日起至退還商鋪之日止的房屋占有使用費。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同