夫妻房產共有承諾協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在夫妻關系存續期間對房產的共有權益及相關責任義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就夫妻房產共有事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：位于__________________[詳細地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________________。2.房產性質：該房產為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]，購買時間為______年______月______日，購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。二、雙方權利與義務1.共有權確認雙方一致確認，上述房產為甲乙雙方夫妻共同共有財產，雙方對該房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行出售、轉讓、抵押、贈與、出租等處分行為。2.維護與管理雙方共同承擔對該房產的維護、保養責任，確保房產的正常使用和安全。任何一方發現房產存在質量問題或安全隱患時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。3.費用分擔與該房產相關的物業管理費、水電費、燃氣費、維修基金等各項費用，由雙方共同承擔，并按照各自使用情況或協商一致的方式進行分擔。如需對房產進行重大維修或改造，所需費用由雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協商確定。4.知情權雙方有權了解該房產的使用、收益、處分等情況，對方應予以積極配合，提供相關信息。任何一方如需查詢房產相關檔案資料或辦理與房產有關的手續，對方應給予必要的協助。三、房產處分規定1.出售與轉讓若雙方協商一致決定出售該房產，應共同辦理相關出售手續，并按照法律規定繳納相關稅費。出售所得款項由雙方按照共有比例進行分配。在同等條件下，雙方享有優先購買權。若一方有意購買另一方的份額，應協商確定合理的價格，并簽訂相關協議。2.抵押與擔保未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押或為他人提供擔保。若因家庭重大經濟需要或其他合理原因，需對房產進行抵押的，雙方應共同協商，并辦理相關抵押手續。抵押所得款項應用于家庭共同生活或雙方認可的用途。3.贈與一方未經對方書面同意，不得擅自將該房產贈與他人。若雙方協商一致決定將房產贈與子女或其他第三方，應簽訂書面贈與協議，并辦理相關贈與手續。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自對房產進行處分或未履行相關義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并應按照房產價值的______%向對方支付違約金。2.如因一方違約導致房產相關權益受損，違約方應負責采取一切必要措施恢復房產原狀或保障對方的合法權益，所需費用由違約方承擔。3.若雙方未按照本協議約定分擔房產相關費用，逾期支付方應按照未支付金額的______%向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__