農村院子建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村院子建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]的甲方院子內。2.建房規模：房屋層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.建房內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑等。屋面工程：屋面防水、隔熱層鋪設等。裝飾工程：內外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內外水電線路鋪設、燈具及潔具安裝等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量、進度、安全標準進行施工。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照合同約定向乙方支付建房款。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工所需的場地及水電接入條件。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里的糾紛等問題。按照乙方的要求及時提供建房所需的材料及設備（如由甲方提供）。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取建房款。有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：具備相應的建筑施工資質，按照國家相關規范和合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。負責施工過程中的材料采購及設備租賃（如由乙方負責），確保材料和設備符合質量要求。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，交付符合合同約定的房屋。三、建房款及支付方式1.建房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工后，經甲方驗收合格，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，經甲方驗收合格，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程完工后，經甲方驗收合格，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工后，經甲方驗收合格，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，雙方進行結算，甲方支付剩余建房款。四、質量標準及驗收1.質量標準：乙方所建房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。具體質量要求如下：基礎工程：地基承載力應滿足設計要求，基礎混凝土強度等級符合設計規定，無明顯裂縫、下沉等質量問題。主體工程：墻體垂直平整，磚縫均勻一致，梁柱結構牢固，樓面平整無裂縫。屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現象，隔熱層鋪設符合規范要求。裝飾工程：內外墻粉刷平整光滑，色澤一致，無空鼓、開裂現象；地面鋪貼牢固，無空鼓、起砂；門窗安裝牢固，開關靈活，密封良好。水電安裝工程：水電線路鋪設規范，燈具及潔具安裝牢固，通電、通水正常，無漏電、漏水現象。2.驗收：各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該分項工程驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到報告后的[X]個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。因整改導致工程逾期交付的，乙方應承擔違約責任。五、工期1.本工程自合同簽訂之日起，預計工期為[X]天，具體開工日期以甲方通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府政策等原因導致工程無法正常施工的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付建房款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需條件，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償整改直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的建房款，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的建房款，并按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可