農村集體買地合同范本?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方系農村集體組織，擁有一定面積土地的所有權及相關權益，乙方因[購買用途詳細說明]需要，有意購買甲方所屬土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方土地事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[明確約定土地用途，如農業種植、養殖、工業建設、商業開發等具體用途]。4.土地現狀：土地上現有[詳細描述土地上的附著物情況，如有無建筑物、農作物、樹木等]。二、土地價格及付款方式1.土地價格：雙方經協商確定，該土地的購買價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫總價表述]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金表述]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作土地購買款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款表述]），占土地總價的[X]%。余款：剩余土地購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款表述]），乙方應在[辦理土地過戶手續或交付土地等相關關鍵節點前的具體日期]前支付完畢。甲方應在收到余款后[X]個工作日內，辦理完畢土地交付或相關手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地購買款。對土地的合法性、權屬狀況等相關情況向乙方進行如實告知。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照合同約定處置定金。2.義務保證所出售的土地具有合法的權屬證明，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地相關手續，包括但不限于土地權屬變更登記、規劃審批、建設許可等手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在辦理手續過程中，甲方應提供必要的協助和配合，確保手續順利辦理。在合同約定的交付時間前，保證土地處于可交付狀態，且地上附著物按照合同約定進行處置（如有約定）。按照合同約定的時間和方式交付土地及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的價格和方式購買土地，并在土地交付后，依法享有土地的使用權、收益權等相關權益。要求甲方按照合同約定協助辦理土地相關手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償相應損失。2.義務按照合同約定的時間和金額支付土地購買款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及當地農村集體組織的相關規定，不得從事違法違規活動。接受甲方對土地使用情況的監督檢查（如有約定）。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在[具體交付日期]前，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、位置、現狀等詳細信息。2.手續辦理權屬變更登記：甲方應在收到乙方全部土地購買款后的[X]個工作日內，協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，將土地所有權變更至乙方名下。辦理權屬變更登記所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。其他手續：如因土地用途需要辦理規劃審批、建設許可等手續，乙方應在合同簽訂后及時準備相關資料，并向甲方提供必要協助。甲方應積極配合乙方辦理上述手續，確保乙方能夠合法使用土地。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地購買款，同時按照土地總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用土地或辦理相關手續，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地購買款。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理土地相關手續，每逾期一日，應按照土地總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地購買款，同時按照土地總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付土地購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地總價的[X]%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方恢復土地原狀。乙方應按照土地總價的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________