兩個人共同買房子協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。房屋所有權證號為[具體權證號]，登記產權人為[原產權人姓名]。二、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方共同確認，購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.支付方式定金：甲、乙雙方在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋出售方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房屋交易完成后，自動轉為購房款的一部分。首付款：甲、乙雙方應在房屋出售方通知辦理房屋過戶手續前[X]日內，共同向房屋出售方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款具體金額根據房屋總價及銀行貸款政策確定，如因銀行貸款政策調整導致首付款金額變化，雙方應協商一致并相應調整支付金額。銀行貸款：甲、乙雙方共同向銀行申請貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付購房剩余款項。雙方應按照銀行要求提供真實、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，責任方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金方式補足購房款差額或采取其他雙方認可的解決方案。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且銀行貸款發放至房屋出售方賬戶后[X]日內，甲、乙雙方共同向房屋出售方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定，與乙方共同參與該房屋的購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續、申請銀行貸款等。在房屋交易過程中，有權了解房屋相關信息，要求乙方提供必要的協助和配合。按照本協議約定，享有該房屋相應的權益，包括但不限于居住權、使用權、處置權（按照雙方協商一致的方式）等。義務按照本協議約定的時間和金額，與乙方共同支付購房款項，包括定金、首付款、銀行貸款及尾款等。積極配合乙方辦理與房屋購買相關的各項手續，提供真實、有效的個人資料及相關證明文件。在房屋交易過程中，如遇任何問題或糾紛，應及時與乙方溝通協商，共同尋求解決方案。未經乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋交易事宜進行任何形式的協商或簽訂協議。對該房屋負有妥善保管和合理使用的義務，不得故意損壞房屋結構或附屬設施設備。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定，與甲方共同參與該房屋的購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續、申請銀行貸款等。在房屋交易過程中，有權了解房屋相關信息，要求甲方提供必要的協助和配合。按照本協議約定，享有該房屋相應的權益，包括但不限于居住權、使用權、處置權（按照雙方協商一致的方式）等。義務按照本協議約定的時間和金額，與甲方共同支付購房款項，包括定金、首付款、銀行貸款及尾款等。積極配合甲方辦理與房屋購買相關的各項手續，提供真實、有效的個人資料及相關證明文件。在房屋交易過程中，如遇任何問題或糾紛，應及時與甲方溝通協商，共同尋求解決方案。未經甲方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋交易事宜進行任何形式的協商或簽訂協議。對該房屋負有妥善保管和合理使用的義務，不得故意損壞房屋結構或附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房屋產權登記及共有方式1.該房屋產權登記在甲、乙雙方名下，雙方為該房屋的共同共有人。房屋產權證書由雙方共同保管，任何一方使用房屋產權證書時，應提前通知另一方，并取得另一方書面同意。2.雙方應在房屋過戶手續辦理完畢后[X]日內，按照相關規定向房屋登記管理部門申請辦理房屋共有登記手續，并領取共同共有產權證書。五、房屋使用及管理1.甲、乙雙方共同享有該房屋的居住權和使用權，雙方應按照公平合理的原則共同使用房屋的各項設施設備。在使用房屋過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害房屋及其他業主的合法權益。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或進行其他任何形式的處置行為。如因特殊情況確需處置房屋，應提前[X]日通知對方，并經雙方協商一致后，按照相關法律法規及本協議約定辦理相關手續。3.雙方應共同承擔該房屋的物業管理費用、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用。費用支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，雙方應在費用到期前[X]日內將各自應承擔的費用支付至指定賬戶。六、房屋維修及保養1.該房屋交付后，如出現質量問題或需要進行維修保養的情況，甲、乙雙方應及時通知對方，并共同協商確定維修方案。維修費用由雙方按照房屋產權份額比例分擔，但因一方故意或重大過失導致房屋損壞的，由責任方承擔全部維修費用。2.對于房屋的日常維修保養，雙方應共同負責，確保房屋的正常使用。如遇緊急情況需要進行維修，一方有權先行墊付維修費用，但應在維修完成后[X]日內通知對方，并提供相關費用憑證，雙方按照上述維修費用分擔原則進行結算。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的購房總價款的[X%]支付違約金。甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的購房總價款的[X%]支付違約金。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將該房屋出租、出借、抵押或進行其他任何形式的處置行為，未經對方書面同意，該處置行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協議約定的購房總價款的[X%]向對方支付違約金。4.若一方未按照本協議約定履行其他義務，導致房屋交易無法順利進行或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的購房總價款的[X%]向對方支付違約金。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.