房屋征收部門補償協議書?甲方（房屋征收部門）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被征收人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，依據相關法律法規對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物實施征收，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就房屋征收補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方被征收房屋位于[房屋地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。房屋結構為[磚混/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有權證號為[權證編號]。該房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。2.附屬物房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如車庫、地下室、圍墻、院門等]，具體情況如下：車庫：建筑面積[X]平方米，結構為[結構類型]。地下室：建筑面積[X]平方米，用途為[儲物/居住等]。圍墻：長度[X]米，高度[X]米，材質為[材質類型]。院門：寬[X]米，高[X]米，材質為[材質類型]。地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物名稱，如樹木、花草等]，具體情況如下：樹木：品種為[樹木品種]，數量[X]棵，胸徑[X]厘米。花草：種類為[花草種類]，面積[X]平方米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利依法對乙方的房屋及附屬物進行征收，并按照本協議約定的標準和方式給予補償。在征收過程中，有權對乙方房屋及附屬物的相關情況進行調查、核實和登記。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并交付給甲方。2.義務按照本協議約定的補償方式、標準和期限，向乙方支付征收補償款。負責辦理房屋征收相關手續，包括但不限于征收許可證的申領、征收公告的發布等。對乙方因征收造成的臨時安置困難，按照本協議約定提供臨時安置補助或安置房源。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協議約定的征收補償款、臨時安置補助等相關費用。選擇本協議約定的補償方式，并要求甲方按照約定履行義務。對甲方的征收行為及補償情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務配合甲方的征收工作，提供房屋及附屬物的相關資料和信息，協助甲方進行調查、核實和登記。在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。按照本協議約定的方式和時間領取征收補償款等相關費用。遵守國家法律法規和本協議約定，不得干擾、阻礙征收工作的正常進行。三、補償方式及金額（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體補償項目及金額如下：房屋價值補償：人民幣[X]元。根據具有相應資質的房地產評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定的房屋價值，計算公式為：評估單價×建筑面積。評估單價為每平方米[X]元。附屬物補償：人民幣[X]元。其中車庫補償[X]元，地下室補償[X]元，圍墻補償[X]元，院門補償[X]元，樹木補償[X]元，花草補償[X]元。附屬物補償按照評估機構評估結果及相關標準確定。搬遷費補償：人民幣[X]元。根據乙方房屋建筑面積及相關規定，搬遷費標準為每平方米[X]元，共計[X]平方米，搬遷費金額為[X]元。臨時安置費補償：人民幣[X]元。乙方選擇貨幣補償后，甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置費，支付期限為[X]個月，共計[X]元。停產停業損失補償（如有）：人民幣[X]元。若乙方房屋為經營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤×停產停業期限的標準進行補償。乙方上一年度月平均凈利潤為[X]元，停產停業期限為[X]個月，停產停業損失補償金額為[X]元。2.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（二）產權調換1.甲方提供給乙方用于產權調換的房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，用途為[居住/經營等]。該安置房屋為現房/期房，預計交付時間為[具體交付時間]。2.產權調換房屋的差價結算：乙方應向甲方支付的房屋差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。計算方式為：安置房屋價值被征收房屋價值。安置房屋價值根據評估機構評估確定，評估單價為每平方米[X]元；被征收房屋價值按照貨幣補償方式中房屋價值補償的評估結果確定，評估單價為每平方米[X]元。甲方應在安置房屋交付前，與乙方按照上述計算方式進行差價結算。乙方應在收到甲方差價結算通知后[X]個工作日內，將房屋差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.甲方應在安置房屋交付時，為乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家法律法規及相關政策規定執行。辦理產權登記過程中，因乙方原因導致的費用增加，由乙方自行承擔。四、支付期限及方式1.支付期限若乙方選擇貨幣補償，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若乙方選擇產權調換，甲方應在安置房屋交付前，按照本協議約定與乙方進行差價結算，并在乙方支付房屋差價后[X]個工作日內，為乙方辦理安置房屋入住手續。2.支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應確保其提供的銀行賬戶信息準確無誤，因乙方提供信息錯誤導致的支付延誤或其他問題，由乙方自行承擔責任。五、搬遷及交付期限1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[X]日內完成搬遷工作，將房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.交付標準乙方交付的房屋應保持原有結構完整，附屬物齊全，無損壞、拆除等情況。乙方應清理房屋內的所有物品，不得遺留任何廢棄物或雜物。交付時，乙方應向甲方提供房屋及附屬物的相關鑰匙、證件等資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時按照本協議補償金額的[X%]向乙方支付額外的賠償金。若甲方未按照本協議約定提供安置房源或未按時辦理產權登記手續，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的部分補償款及違約金，同時乙方應按照本協議補償金額的[X%]向甲方支付額外的賠償金。乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方作出錯誤決策或造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋征收管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。