房屋商鋪代管收租協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋商鋪具體地址]的房屋/商鋪（以下簡稱"該物業"），并希望委托乙方進行代管及收租事宜；乙方具備相關的專業能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管房屋/商鋪并收取租金事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋/商鋪位置：該物業位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房屋/商鋪用途：該物業用途為[商業/居住等具體用途]。3.房屋/商鋪現狀：該物業目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，內部設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、門窗等]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權代管該物業，包括但不限于對房屋/商鋪進行日常管理、維護、修繕，處理與租戶之間的關系等。2.乙方負責按照本協議約定的方式和時間收取該物業的租金及相關費用，并定期向甲方匯報租金收入及費用支出情況。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該物業的代管情況及租金收入情況，乙方應定期向甲方提供詳細的書面報告。有權對乙方的代管工作進行監督，提出合理的意見和建議。在本協議終止后，有權收回該物業。2.義務保證對該物業擁有合法的所有權或處分權，確保本協議的簽訂和履行不侵犯任何第三方的權益。向乙方提供該物業的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同樣本等，以便乙方開展工作。按照本協議約定向乙方支付代管費用。協助乙方處理與該物業相關的重大事項，如涉及產權糾紛、重大修繕等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代管費用。根據實際情況對該物業進行合理的管理和維護，有權采取必要的措施確保物業的安全和正常使用。在緊急情況下，有權為維護甲方利益采取必要的措施，但應及時通知甲方。2.義務以專業、謹慎、勤勉的態度履行代管職責，按照法律法規及本協議約定管理該物業。負責尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規及本協議的要求。及時收取租金及相關費用，并在收到租金后的[X]個工作日內將租金轉付給甲方。如因特殊情況未能按時轉付，應提前通知甲方并說明原因。定期對該物業進行檢查和維護，發現問題及時處理，并將處理情況告知甲方。建立健全財務管理制度，對租金收入及費用支出進行詳細記錄，定期向甲方提供財務報表。保守甲方的商業秘密和該物業的相關信息，不得向任何第三方泄露。四、租金及相關費用1.租金標準：該物業的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、季度付等]。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及該物業的實際情況協商確定。3.相關費用：租戶應承擔的相關費用包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。乙方應負責代收代繳，并按照實際發生額向租戶收取。乙方應定期向甲方提供費用明細清單。五、代管費用1.代管費用標準：甲方應按照該物業每月租金收入的[X]%向乙方支付代管費用。2.支付方式：代管費用按月支付，甲方應在收到乙方提供的上月代管費用清單后的[X]個工作日內將代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代管費用或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定及時收取租金或轉付租金給甲方，每逾期一日，應按照未轉付金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定履行代管職責，導致該物業受到損害或甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如遇不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.若一方提出解除本協議，需提前[X]日書面通知對方。經雙方協商一致同意解除本協議的，雙方應按照本協議約定進行結算和交接。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充