二次廠房轉租合同范本?合同編號：[具體編號]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的二次廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該廠房轉租給乙方事宜達成如下協議：一、廠房基本情況及用途1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房的具體范圍以本合同附件一《廠房平面圖》為準。該廠房所在土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.廠房現狀甲方應確保交付給乙方的廠房及附屬設施處于正常使用狀態，包括但不限于建筑物結構安全、水電設施完好、消防設施符合規定等。乙方在接收廠房時應進行現場查驗，如發現存在任何問題，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或采取其他合理措施解決。3.廠房用途乙方承租該廠房的用途為[約定的具體用途，如生產加工[產品名稱]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。如因乙方擅自改變用途導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。二、轉租期限1.轉租期限本合同轉租期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計[X]年。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或不可抗力等原因導致租金調整的除外。租金應按照先付后用的原則支付，乙方應在每月的[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.租金遞增自本合同簽訂之日起第[X]年開始，租金每年遞增[X]%。具體遞增金額根據當年租金標準計算。3.支付方式乙方可以通過以下方式之一支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明用途為"租金"，支票有效期為自開具之日起[X]個工作日內。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障本合同的履行，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未違反本合同約定且已結清所有費用的，甲方應在乙方交還廠房后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應保證對該廠房享有合法的轉租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。應按照本合同約定的時間和標準將廠房及附屬設施交付給乙方使用，并確保交付時廠房及附屬設施處于正常使用狀態。負責辦理與該廠房相關的物業管理、水電供應等手續，并承擔相應費用。但乙方使用廠房過程中產生的水電費、物業管理費等費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，如廠房及附屬設施出現質量問題或需要維修、保養的，甲方應及時進行維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的廠房。如因甲方原因需要進入廠房的，應提前通知乙方，并在乙方陪同下進入。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施。在租賃期限內，乙方對承租的廠房享有合法的使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自收回廠房或轉讓給第三方。如發現廠房及附屬設施存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時進行維修、保養。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。負責租賃期間廠房及附屬設施的日常維護、保養，并承擔相應費用。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和標準將廠房及附屬設施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方交還的廠房及附屬設施應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、物業管理1.物業管理費用乙方應按照廠房所在地物業管理公司的規定，按時足額繳納物業管理費用。物業管理費用包括但不限于環境衛生費、保安費、公共設施維護費等。2.物業管理責任物業管理公司負責廠房區域內的環境衛生、安全保衛、公共設施維護等工作。乙方應遵守物業管理公司的相關規定，配合物業管理公司的工作。如因乙方原因導致物業管理公司的損失或其他業主的投訴，乙方應負責賠償。七、水電及其他費用1.水電供應甲方負責協調相關部門確保廠房的水電供應正常。乙方應按照國家規定及當地供電、供水部門的要求，按時足額繳納水電費。水電費的收費標準按照供電、供水部門的規定執行。2.其他費用乙方在租賃期間因使用廠房產生的其他費用，如通訊費、網絡費、燃氣費等，均由乙方自行承擔。八、裝修及改造1.裝修改造原則乙方如需對廠房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應符合國家法律法規及相關安全規范的要求，不得影響廠房的結構安全和整體外觀。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。2.裝修改造費用乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工前辦理相關手續。如因裝修改造導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。3.裝修改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除可移動的設備外，乙方應保持原狀無償留給甲方。甲方如需乙方拆除裝修改造部分，乙方應在甲方要求的時間內拆除，并承擔拆除費用。拆除過程中不得損壞廠房的主體結構和其他附屬設施。九、合同的解除1.雙方協商一致解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接。2.甲方單方解除在租賃期限內，如乙方出現以下情形之一的，甲方有權單方解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租給第三方的；逾期支付租金或押金超過[X]日的；利用廠房從事違法違規活動的；故意損壞廠房及附屬設施，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的；因乙方原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的其他情形。甲方單方解除本合同的，乙方應按照本合同約定支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權從押金中扣除相應金額，如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。3.乙方單方解除在租賃期限內，如甲方出現以下情形之一的，乙方有權單方解除本合同：未按照本合同約定的時間和標準將廠房及附屬設施交付給乙方使用的；未經乙方書面同意，擅自進入乙方承租的廠房，影響乙方正常使用的；因甲方原因導致廠房及附屬設施存在質量問題或安全隱患，經乙方書面通知后仍不維修、保養的；因甲方原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的其他情形。乙方單方解除本合同的，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未履行相應義務，應按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。乙方應承擔的違約責任包括但不限于以下情形：逾期支付租金或押金的，按照本合同約定支付違約金；擅自改變廠房用途或轉租給第三方的，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；故意損壞廠房及附屬設施的，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金；因乙方原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同附件本合同附件包括《廠房平面圖》、乙方裝修改造方案等，與本合同具有同等法