地產開發手續代理協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬進行地產開發項目，需要辦理一系列相關手續，乙方具備專業的代理能力和經驗，能夠為甲方提供地產開發手續代理服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理辦理地產開發手續事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方代理辦理位于[具體地塊地址]的地產開發項目（以下簡稱"該項目"）所需的全部手續，具體包括但不限于以下內容：1.土地獲取手續協助甲方進行土地市場調研，篩選合適的土地資源。參與土地競拍或招標活動，提供專業的競拍策略和方案。協助甲方辦理土地受讓相關手續，包括但不限于簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金、辦理土地產權登記等。2.項目立項手續負責編制項目立項申請文件，包括項目可行性研究報告、項目申請報告等。協助甲方與相關政府部門溝通協調，辦理項目立項審批手續。3.規劃設計手續協助甲方委托具有資質的規劃設計單位進行項目規劃設計，審核規劃設計方案。辦理規劃設計方案的報審手續，確保方案符合城市規劃要求。協助甲方獲取建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等規劃類證件。4.施工許可手續協助甲方辦理施工場地的"三通一平"工作，確保施工條件具備。負責編制施工招標相關文件，組織施工招標活動，確定施工單位。協助甲方辦理建設工程施工許可證，確保項目順利開工建設。5.其他相關手續協助甲方辦理與該項目相關的環保、消防、人防、地震等專項審批手續。負責協調與政府各相關部門的關系，確保項目手續辦理過程中的順利溝通和銜接。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方辦理手續的進展情況，要求乙方及時匯報工作。對乙方的代理工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供辦理手續所需的真實、準確、完整的資料和文件，并積極配合乙方的工作。按照本協議約定向乙方支付代理費用。尊重乙方的專業意見和建議，在決策過程中充分考慮乙方提供的信息和方案。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和文件，并給予必要的協助和配合。按照本協議約定收取代理費用。在辦理手續過程中，有權根據實際情況自主選擇合理的方式和途徑，但需確保符合法律法規的規定。2.義務組建專業的代理團隊，安排具備相應資質和經驗的人員負責辦理甲方委托的手續。按照國家法律法規和相關政策的要求，勤勉盡責地為甲方辦理各項手續，確保手續辦理的合法性、合規性和及時性。定期向甲方匯報手續辦理的進展情況，及時反饋辦理過程中出現的問題和解決方案。保守甲方在項目運作過程中的商業秘密和相關信息，不得向任何第三方泄露。三、代理費用及支付方式（一）代理費用雙方經協商確定，乙方為甲方提供本協議約定的代理服務，甲方應向乙方支付的代理費用總計為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定包干價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成土地獲取手續并取得土地產權證書后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方完成項目立項手續并取得立項批復文件后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.在乙方完成規劃設計手續并取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.在乙方完成施工許可手續并取得建設工程施工許可證后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方提供的資料和文件存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致乙方無法正常辦理手續或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自變更或解除本協議，導致乙方已開展的工作無法繼續進行或乙方遭受損失的，甲方應按照乙方已完成工作對應的代理費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成手續辦理工作，每逾期一日，應按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的代理費用，同時按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理手續過程中存在過錯，導致甲方未能按時取得相關證件或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的代理工作轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的代理費用，同時按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方的商業秘密或相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目所有手續辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為