建筑工人宿舍管理協議書?甲方（宿舍管理方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（建筑工人使用方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有建筑工人宿舍相關資源，乙方有建筑工人住宿需求，為規范建筑工人宿舍的管理與使用，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置及設施甲方提供的建筑工人宿舍位于[宿舍具體地址]，共計[X]間宿舍，可容納[X]名建筑工人居住。宿舍內配備基本生活設施，包括但不限于單人床、桌椅、照明設備、風扇等。公共區域設有衛生間、洗漱間、淋浴間、開水供應設備、晾曬區域等。2.管理服務內容甲方負責宿舍區域的日常安全保衛工作，安排專人進行24小時值班巡邏，確保宿舍區內人員和財產安全。維護宿舍區內的環境衛生，定期對公共區域進行清掃、消毒，及時清理垃圾。負責宿舍設施設備的日常維修保養，確保設施設備正常使用。對于出現故障的設施設備，在接到乙方報修通知后，應及時安排維修人員進行維修，維修時間不超過[具體時長]小時（緊急情況除外）。制定并執行宿舍管理制度，對入住人員進行登記管理，監督人員遵守宿舍作息時間、衛生規定等各項制度。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取宿舍使用費用。對乙方及入住人員違反宿舍管理制度的行為進行制止、糾正，并按照制度規定進行相應處理。根據實際情況和需要，有權對宿舍管理規定進行修訂，但應提前[通知期限]通知乙方。2.義務按照本協議約定的標準和要求，為乙方提供安全、衛生、舒適的宿舍環境及相應管理服務。保證宿舍設施設備的正常運行，如因設施設備故障給乙方或入住人員造成人身傷害或財產損失的，應承擔相應賠償責任。協助乙方做好宿舍內的治安防范工作，發現異常情況及時通知乙方并采取相應措施。尊重乙方及入住人員的合法權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動和入住人員的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相應的宿舍管理服務。對甲方的宿舍管理工作提出合理建議和意見。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定向甲方支付宿舍使用費用。協助甲方做好宿舍管理工作，教育本單位建筑工人遵守宿舍管理制度，配合甲方的各項管理措施。如實向甲方提供入住人員的相關信息，確保信息真實、準確、完整。不得擅自改變宿舍用途或對宿舍設施設備進行改造、損壞，如需對宿舍進行必要的調整或維修，應提前通知甲方并經甲方同意。三、費用及支付方式1.宿舍使用費用標準乙方應按照每人每月[X]元的標準向甲方支付宿舍使用費用，該費用包含宿舍租金、水電費、管理費等一切與宿舍使用相關的費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的宿舍使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[發票開具期限]內為乙方開具合法有效的發票。3.費用調整如遇宿舍管理成本增加或其他合理原因需要調整費用標準，甲方應提前[通知期限]書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。四、入住與退房1.入住手續乙方應提前[通知期限]向甲方提交入住人員名單及相關信息，甲方在收到通知后應做好入住準備工作。入住人員到達宿舍時，甲方應安排專人對其進行身份核實、登記，并發放宿舍鑰匙及相關物品。2.退房手續乙方如有人員退房，應提前[通知期限]通知甲方。甲方在接到通知后，應安排人員對宿舍進行檢查，如宿舍設施設備無損壞且衛生達標，甲方應在退房人員結清相關費用后，辦理退房手續并退還剩余押金（如有）。如宿舍設施設備有損壞或衛生不達標，甲方有權按照規定扣除相應費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供宿舍管理服務，或提供的服務不符合約定標準，乙方有權要求甲方限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應的宿舍使用費用，并要求甲方承擔違約責任。甲方應按照未提供服務或不符合約定標準部分費用的[違約比例]向乙方支付違約金。因甲方原因導致宿舍設施設備故障，未能及時維修造成乙方或入住人員人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方擅自提高宿舍使用費用標準或違反本協議約定的其他收費規定的，乙方有權拒絕支付超出部分費用，并要求甲方返還多收費用。甲方應按照多收費用的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付宿舍使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權暫停宿舍服務直至乙方支付全部費用及違約金。乙方擅自改變宿舍用途或對宿舍設施設備進行改造、損壞的，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。如乙方拒絕履行，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。乙方未協助甲方做好宿舍管理工作，導致入住人員違反宿舍管理制度，給甲方或其他入住人員造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________