尊園地產買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]鑒于出賣人擁有尊園地產[具體樓盤名稱][具體房號]的房產（以下簡稱"該房產"），買受人愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體城市][具體區域][具體街道]尊園地產[具體樓盤名稱]，房號為[具體房號]。2.建筑面積：[X]平方米，以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[框架結構/磚混結構等具體結構]。5.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定設施、水電氣暖設備、門窗等（具體附屬設施清單見附件一）。二、房產價格及付款方式1.房產價格該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更，雙方另有約定除外。2.付款方式買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元作為定金；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向出賣人支付購房款人民幣[X]元作為首付款；買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并在銀行審批通過后[X]日內，將貸款金額人民幣[X]元支付至出賣人指定的銀行賬戶。若買受人未能在規定時間內辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，買受人應在接到出賣人通知后的[X]日內，以現金或其他雙方認可的方式補足購房款差額。三、定金買受人應在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十六條、第五百八十七條的規定執行。即債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。四、交房時間及條件1.交房時間出賣人應在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房產交付給買受人。若因不可抗力或政府原因等非出賣人所能控制的因素導致交房延遲的，出賣人不承擔違約責任，但應及時通知買受人，并提供相關證明文件。交房日期以雙方簽署的《房屋交接單》為準。2.交房條件該房產已通過竣工驗收備案；該房產的配套設施已達到本合同約定的交付標準（配套設施標準見附件二）；出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；該房產的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款；在買受人未按照本合同約定履行義務時，有權依據合同約定或法律規定追究買受人的違約責任。2.義務保證所售房產的合法性，確保其擁有該房產的合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，并向買受人提供相關證明文件（如房產證、土地使用證等）；按照本合同約定的時間、條件和標準將房產交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權登記手續；對該房產及其附屬設施在交付前承擔維修、保養責任，確保交付時符合本合同約定的狀態；在交房前，將該房產的使用狀況如實告知買受人；遵守國家及地方有關房地產交易的法律法規，按照規定繳納相關稅費。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得該房產的所有權；在房產交付前，有權對房產的質量、配套設施等進行檢查，對不符合合同約定的部分有權要求出賣人進行整改；對出賣人違反本合同約定的行為，有權依據合同約定或法律規定追究出賣人的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款；配合出賣人辦理房產交付手續及產權登記手續，提供辦理相關手續所需的資料，并按照規定繳納相關稅費；在接收房產后，按照法律法規及本合同約定合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途；遵守國家及地方有關房地產交易的法律法規，承擔因自身原因導致的交易風險和責任。六、產權登記1.出賣人協助義務出賣人應在房產交付后的[X]日內，協助買受人向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權登記手續，并提供辦理產權登記所需的全部資料。若因出賣人原因導致買受人未能在規定時間內取得房屋產權證書的，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。2.買受人配合義務買受人應積極配合出賣人辦理產權登記手續，按照出賣人的要求提供相關資料，并在規定時間內繳納產權登記所需的各項費用。若因買受人原因導致產權登記延遲或無法辦理的，買受人應承擔相應的責任。七、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X‰]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后的[X]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應按照上述標準支付逾期交房違約金至實際交房之日止。若出賣人交付的房產不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，出賣人應負責在合理期限內進行整改，直至符合合同約定。若因整改導致交房延遲的，出賣人應按照逾期交房的規定承擔違約責任。若整改后仍不符合合同約定，買受人有權解除合同，出賣人應按照前款規定承擔違約責任。若出賣人未能按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[X‰]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后的[X]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若買受人要求繼續履行合同的，出賣人應在買受人要求的合理期限內辦理產權登記手續，并按照上述標準支付違約金至辦理完畢產權登記手續之日止。若出賣人隱瞞該房產存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他重大瑕疵，導致買受人無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于買受人已支付的購房款、利息、違約金以及買受人因此遭受的其他直接損失和間接損失。2.買受人違約責任若買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。買受人應在出賣人解除合同后的[X]日內，按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失（包括但不限于房屋再次銷售的差價損失、中介費用、利息損失等）。若出賣人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應按照上述標準支付逾期付款違約金至實際支付購房款之日止。若買受人在接收房產后，擅自改變房屋結構和用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。若買受人拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，出賣人有權解除合同，買受人應按照前款規定承擔違約責任。若買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房產交付手續及產權登記手續，導致手續延遲或無法辦理的，買受人應承擔相應的責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失（如因手續延遲導致的銀行貸款利息增加、房屋再次銷售的差價損失等）。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.附件效力本合同附件（附件一：附屬設施清單；附件二：配套設施標準）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內容與本合同正文內容不一致的，以本合同正文內容為準。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方接收通知和文件的有效地址。任何一方變更聯系地址、聯系電話等信息的，應在變更后的[X]日內書面通知對方。否則，對方按照原聯系方式發送的