無證商鋪買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處無證商鋪（以下簡稱"該商鋪"），買受人愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或參考相關資料，該商鋪建筑面積約為[X]平方米，套內建筑面積約為[X]平方米。面積誤差處理方式：若實際交付面積與本合同約定面積存在誤差，誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房之日起[X]天內將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率]給付利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述]，買受人承諾按此用途使用該商鋪。4.商鋪現狀：該商鋪目前為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]狀態，包含[列舉現有附屬設施設備，如水電設施、門窗等]。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的價款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該商鋪進行合理的管理和維護。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，確保本合同的履行不會受到任何第三方的合法主張或干擾。向買受人如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、抵押情況、租賃情況（如有）等信息。如因出賣人未如實告知導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。協助買受人辦理與該商鋪相關的手續，在條件允許的情況下，提供必要的文件和證明。按照合同約定的時間和標準將該商鋪交付給買受人。交付時應確保商鋪符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質量合格、相關設施設備正常運行等。在交付后，承擔該商鋪在交付前因出賣人原因產生的質量問題維修責任。若因買受人使用不當造成的問題，出賣人應協助維修，但費用由買受人承擔。（二）買受人的權利義務1.權利在支付全部價款后，按照本合同約定取得該商鋪的所有權及使用權。要求出賣人按照合同約定履行義務，包括交付商鋪、協助辦理相關手續等。在法律允許的范圍內，對該商鋪進行使用、收益、處分等權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付價款。對出賣人提供的相關信息予以保密，不得向第三方泄露可能影響出賣人權益的信息。按照法律法規及本合同約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。在接收商鋪時，對商鋪的現狀進行查驗，如發現問題應及時通知出賣人。三、價款及支付方式（一）商鋪價款該商鋪總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式買受人選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付總價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在出賣人通知買受人辦理相關手續后的[X]日內，買受人支付總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該商鋪交付前[X]日內，買受人支付剩余價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若貸款申請獲批，買受人應在銀行放款后[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余價款支付給出賣人。若因買受人原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后的[X]日內，以現金方式補足差額部分。四、交付時間及條件（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給買受人。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。（二）交付條件1.該商鋪已通過相關部門的驗收，質量符合國家及地方規定的標準。2.該商鋪的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。3.出賣人應向買受人提供該商鋪的相關產權證明文件（如有）、質量保證書、使用說明書等資料。五、產權辦理1.出賣人應在該商鋪交付后的[X]個工作日內，協助買受人辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若因出賣人原因導致買受人未能在規定時間內取得產權證書，出賣人應承擔違約責任。每逾期一日，出賣人應按照已付價款的[X]%向買受人支付違約金。若逾期超過[X]日，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已付全部價款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，出賣人應按照已付價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已付全部價款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的商鋪不符合本合同約定的質量標準或存在其他問題，出賣人應負責在合理期限內進行修復或整改。如因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.若出賣人違反本合同約定的保密義務或其他義務，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，買受人應按照未付價款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。2.若買受人擅自改變該商鋪的用途或進行違法違規行為，出賣人有權解除本合同，收回該商鋪，買受人已付價款不予退還。給出賣人造成損失的，買受人還應承擔賠償責任。3.若買受人違反本合同約定的保密義務或其他義務，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。