城里人購買農村房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[農村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數為[X]層。2.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間等]。3.該房屋相關權益狀況：房屋產權歸屬甲方，土地性質為[農村集體土地性質，如宅基地等]，目前無抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權，并保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整。2.義務保證該房屋及附屬設施符合正常使用要求，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如協助乙方與農村集體經濟組織溝通協調房屋過戶等事宜（如有可能辦理過戶的情況下）。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得該房屋的所有權及相關權益（如有）。在協議履行過程中，有權要求甲方按照約定履行義務，如對甲方提供的房屋信息真實性進行核實等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照房屋現狀進行接收，不得無故拒絕接收。在接收房屋后，按照農村當地的管理規定使用房屋及相關附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途等，避免引發與農村集體經濟組織的糾紛。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體交房時間或辦理相關手續時間]前，一次性支付給甲方。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付內容：包括房屋鑰匙、房屋相關產權證書或證明文件（如有）、附屬設施的使用說明等資料。3.交付標準：房屋應保持交付時的現狀，甲方應保證房屋內的設施設備能夠正常使用，門窗、水電等設施無損壞。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。3.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋抵押、轉讓或設置其他權利受限情況，導致乙方無法取得該房屋所有權或相關權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，導致與農村集體經濟組織產生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應負責解決糾紛并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日需要注意的是，城里人購