回購型商品房買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），乙方有意購買該商品房，且雙方就該商品房的買賣及回購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該商品房附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。該商品房的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，具體裝修標準及細節以雙方另行簽訂的補充協議或附件為準。2.房屋產權情況甲方保證該商品房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該商品房產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。該商品房的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取購房款及相關費用。在回購期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權按照本協議約定追究乙方違約責任，并要求乙方承擔相應損失。2.義務向乙方如實告知該商品房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權情況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間、地點及方式將該商品房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準及相關法律法規要求。在回購期限內，負責辦理該商品房的產權過戶登記手續，將房屋產權變更至乙方名下，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。回購期限屆滿前，若乙方要求甲方回購該商品房，甲方應按照本協議約定的回購價格及方式回購該商品房。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該商品房，并保證所交付的房屋符合約定標準。在取得該商品房產權后，有權依法對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。回購期限屆滿前，若甲方未按照本協議約定履行回購義務，乙方有權要求甲方繼續履行回購義務，并承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款及相關費用。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。接收甲方交付的該商品房時，應按照本協議約定的標準進行驗收。如發現房屋存在質量問題或不符合約定標準，應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復。在使用該商品房過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得損害房屋及周邊環境，不得擅自改變房屋結構或用途。若因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額該商品房的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體交房日期前X]日內，將購房款的[X%]支付至甲方指定賬戶，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交房日期]前將該商品房交付給乙方。2.交付手續甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應在交接清單中注明，并由甲方負責在合理期限內進行整改或修復。整改或修復完成后，雙方應再次進行驗收，直至房屋符合交付標準。五、回購條款1.回購期限自乙方取得該商品房產權證書之日起[X]年內為回購期限。2.回購價格回購價格按照以下方式確定：若乙方在回購期限內正常使用該商品房，無任何違約行為，回購價格為乙方購買該商品房的總購房款加上按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。若乙方在回購期限內對該商品房進行了裝修或改造，甲方應根據乙方裝修或改造的實際投入及折舊情況，協商確定合理的回購價格調整金額，并在回購時一并支付給乙方。具體調整金額由雙方另行簽訂補充協議確定。3.回購方式回購期限屆滿前，若乙方要求甲方回購該商品房，應提前[X]日書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，按照本協議約定的回購價格及方式回購該商品房。甲方回購該商品房后，應負責辦理房屋產權過戶登記手續，將房屋產權變更至甲方名下，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點及方式交付該商品房，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。整改或修復后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在回購期限內未按照本協議約定履行回購義務，每逾期一日，應按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續履行回購義務，并按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、金額及方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，或因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛，乙方應負責恢復原狀或承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行