農村小院租房合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農村小院事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃小院位置甲方將位于[農村小院具體地址]的一處農村小院出租給乙方使用。該小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間及配套的院落設施。2.小院設施設備小院配備有以下設施設備：房屋內部：水電設施齊全，具備獨立的供水系統(tǒng)和電表；屋內墻面地面狀況良好，門窗完好無損；配備有基本的照明燈具、插座等電器設施；廚房內有爐灶、抽油煙機等簡單廚具，衛(wèi)生間內有馬桶、洗手盆等衛(wèi)生潔具。院落部分：設有圍墻，大門可正常開關，院內地面為[地面材質]，較為平整；有獨立的化糞池，排水系統(tǒng)正常；院外有一定面積的空地可供乙方合理使用，周邊綠化狀況良好，環(huán)境較為安靜。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃小院。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃小院的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證租賃小院的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對租賃小院及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因導致設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。尊重乙方對租賃小院的合法使用權益，不得干涉乙方正常的生活和經(jīng)營活動。在租賃期限內，甲方如需出售租賃小院，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃小院及其附屬設施設備。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權對租賃小院進行合理裝修和改造，但不得破壞小院的主體結構和整體風貌。在租賃期限內，乙方因正常使用導致租賃小院及其附屬設施設備損壞的，乙方不承擔賠償責任，但應及時通知甲方進行維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃小院及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。負責租賃期間小院內部的衛(wèi)生清潔工作，保持小院環(huán)境整潔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃小院及其附屬設施設備，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方如需將租賃小院轉租給第三方，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。五、其他費用1.水電費租賃期間，乙方使用的水電費按照實際發(fā)生金額，由乙方自行向相關部門繳納。甲方應提供水電費繳費信息及協(xié)助乙方辦理繳費手續(xù)。2.物業(yè)費如當?shù)赜邢嚓P物業(yè)費規(guī)定，由乙方按照規(guī)定標準向相關部門或機構繳納。3.其他費用租賃期間，因乙方使用租賃小院而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權解除合同。若乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃小院用途、損壞小院主體結構或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃小院的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃小院用途、損壞小院主體結構或從事違法違規(guī)活動，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一