商鋪租賃合同解除協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定用途]經營活動。二、解除原因雙方一致確認，由于[具體原因]導致原合同無法繼續履行，經協商一致同意解除原合同。三、解除時間原合同自本協議生效之日起解除，即[解除日期]。四、權利義務的處理租金及押金1.租金支付：乙方已支付至[截止日期]的租金，雙方確認租金支付情況如下：[詳細說明租金支付明細，包括支付金額、支付方式、支付時間等]。2.剩余租金退還：對于乙方已支付但未使用期間的租金，甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，按照以下方式退還乙方：[明確退還租金的具體金額及退還方式]。3.押金退還：乙方在租賃期間未違反原合同約定，且已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）的情況下，甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將乙方繳納的押金人民幣[X]元全額退還給乙方。費用結算1.水電費：乙方應在本協議簽訂前結清租賃期間所產生的水電費。經雙方核對確認，乙方在租賃期間的水電費共計人民幣[X]元，乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內支付給甲方。2.物業費：乙方應按照原合同約定及物業管理公司的要求，結清租賃期間的物業費。經確認，乙方在租賃期間的物業費共計人民幣[X]元，乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內支付給甲方。3.其他費用：乙方在租賃期間如有其他應承擔的費用（如通訊費、垃圾清運費等），應在本協議簽訂前自行結清。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。商鋪交接1.交接時間：雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內進行商鋪交接。交接具體時間為[交接日期及時間段]。2.交接內容：乙方應確保商鋪內的物品已全部搬離，商鋪恢復至租賃前的原狀（正常使用損耗除外）。如乙方未在規定時間內搬離物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。乙方應將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品全部歸還甲方。雙方應共同對商鋪的設施設備進行檢查，確保設施設備完好無損。如發現有損壞的，乙方應按照原合同約定或市場價格進行賠償。設施設備包括但不限于：[詳細列舉設施設備清單]。3.交接手續：雙方應在商鋪交接完畢后簽署《商鋪交接清單》，作為交接完成的憑證。《商鋪交接清單》應詳細記錄商鋪內物品、設施設備等的交接情況。證照及相關文件1.乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將與該商鋪經營相關的所有證照、文件等原件及復印件交付給甲方。如因乙方未及時交付導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方應在收到乙方交付的證照及文件后進行妥善保管，并確保不將其用于與本協議無關的任何用途。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還乙方租金、押金或支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付水電費、物業費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定按時搬離商鋪或進行交接，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置乙方在商鋪內的物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。4.如一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充