場地租賃合同補充協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂場地租賃合同日期]簽訂了《場地租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.場地位置及面積本補充協議所涉及的場地位于[場地詳細地址]，面積為[X]平方米。該場地的具體范圍以雙方現場實際測量并簽字確認的邊界為準。2.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、倉儲、經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地現狀甲方應保證交付乙方使用的場地符合安全使用標準，不存在任何質量問題或安全隱患。場地內現有[列舉場地內已有的設施設備等，如辦公桌椅、照明設備、消防設施等]，乙方確認在接收場地時已對上述設施設備進行了檢查，除自然損耗外，乙方應在租賃期滿或提前解除合同后，按照甲方要求的狀態返還場地及相關設施設備。4.附屬設施及配套服務甲方應確保場地具備以下附屬設施及配套服務：[詳細說明水電供應情況，如供電容量為[X]千瓦，供水管道口徑為[X]毫米，保證正常供應時間等]；[描述消防設施配備情況，如滅火器數量、消防栓位置及狀態等]；[如有電梯，說明電梯品牌、型號、運行狀態及維護責任等]；[其他附屬設施及配套服務的詳細描述，如通訊網絡覆蓋情況、停車位數量及使用規定等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本補充協議或原合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協助乙方采取合理措施減少損失。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時將場地交付乙方使用，并保證場地符合約定的使用條件。負責對場地及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致場地及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如工商注冊、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需轉讓場地所有權或使用權，應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定使用場地及附屬設施。在租賃期間，如因甲方原因導致場地無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如甲方未能及時解決，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。對甲方提供的場地及附屬設施有合理使用和妥善保管的義務，如因乙方原因造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。嚴格按照場地用途使用場地，不得擅自改變場地結構或用途，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方原因導致場地受到損壞或產生其他不利影響的，乙方應承擔全部責任。負責場地內的安全保衛工作，配備必要的安全設施和人員，確保場地及人員的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或提前解除合同后，按照甲方要求的狀態返還場地及附屬設施，如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。三、租金及其他費用1.租金調整自[租金調整日期]起，租金標準調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]。2.其他費用乙方應承擔場地使用過程中產生的水電費、物業費、通訊費等費用。水電費按照實際使用量及相關部門規定的價格標準結算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]日內支付。物業費按照每月每平方米人民幣[X]元的標準收取，乙方應在每月[具體日期]前支付當月物業費。通訊費按照乙方實際使用的通訊服務提供商的收費標準結算，乙方應及時繳納。3.押金乙方應在簽訂本補充協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方履行本補充協議及原合同約定的義務，如乙方無違約行為，在租賃期滿或提前解除合同且乙方按照約定返還場地及附屬設施后，甲方應在[X]日內無息退還押金。四、合同變更與解除1.合同變更本補充協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。2.合同解除在租賃期間，如出現下列情形之一，一方有權解除本補充協議及原合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；一方嚴重違反本補充協議或原合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷等原因導致場地無法繼續使用的。合同解除后，雙方應按照法律規定及本補充協議的約定辦理相關手續，結清租金及其他費用，返還場地及附屬設施。如因一方原因導致合同解除給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協議及原合同的約定按時交付場地或交付的場地不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照約定對場地及附屬設施進行檢查和維護，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本補充協議約定擅自轉讓場地所有權或使用權，導致乙方無法繼續使用場地的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議及原合同的約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空場地，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因保管不善造成場地及附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒絕承擔責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本補充協議具有同等法律效