養(yǎng)牛場地租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方養(yǎng)牛場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的養(yǎng)牛場地出租給乙方使用。2.場地面積：該場地面積為______平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確定并書面標注的為準。3.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有牛舍______間，飼料儲存區(qū)______平方米，其他附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、圍欄等（詳細列舉現(xiàn)有附屬設(shè)施情況）。二、租賃用途乙方租賃該場地用于肉牛養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起。2.租賃終止日期：至______年______月______日止。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租賃期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及相關(guān)因素調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場地且結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及保證金。對租賃場地及附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證租賃場地及附屬設(shè)施符合安全使用標準，提供場地的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件。負責協(xié)調(diào)處理與場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常使用場地。在租賃期間，如場地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修，但因乙方使用不當造成的除外。不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施。有權(quán)自主安排肉牛養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任。遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)保工作，不得隨意排放污水、糞便等污染物，確保周邊環(huán)境不受污染。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時交還租賃場地及附屬設(shè)施，并保證場地及設(shè)施完好無損。七、場地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)牛舍、飼料儲存區(qū)等設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。2.對于場地的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施，如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進行維修。因乙方延誤通知或使用不當導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方在進行維修或保養(yǎng)工作時，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對自身及他人造成傷害。如因乙方維修保養(yǎng)不當造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)補繳拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的______%向甲方支付占有使用費；逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的保證金，并賠償乙方的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，甲方有權(quán)單方解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。4.如甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)單方解除合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。5.合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)交還租賃場地及附屬設(shè)施，雙方按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。