雙方協議蓋房誠信協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建造的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下誠信協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[具體地址]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的施工圖紙為準。房屋各層功能分布如下：一層：[詳細說明一層的功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的具體位置和面積]。二層：[依此類推描述二層的功能布局]。......3.房屋建造標準：基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎等]，基礎深度及寬度應符合設計要求及相關規范，確保房屋的穩定性。主體結構：嚴格按照設計圖紙及國家現行建筑施工質量驗收規范進行施工，確保結構安全可靠。使用的建筑材料應符合國家標準，如鋼材采用[指定鋼材品牌及型號]，水泥采用[指定水泥品牌及型號]，磚采用[指定磚的類型及規格]等。墻體工程：墻體應垂直平整，磚縫均勻一致，采用[墻體砌筑方式及砂漿標號]進行砌筑。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型號]等優質防水材料，確保屋面不滲漏。屋面排水坡度符合設計要求，排水暢通。裝修工程：室內墻面：基層處理平整后，根據甲方要求進行[墻面裝飾方式，如乳膠漆、壁紙等]。地面：地面基層夯實后，根據甲方選擇鋪設[地面材料，如瓷磚、木地板等]。門窗：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗、實木門窗等]，門窗應開啟靈活，關閉嚴密，符合隔音、隔熱、防盜等要求。廚房及衛生間：墻面和地面鋪設[防水瓷磚品牌及規格]，安裝配套的潔具及廚房設備，做好防水處理，確保無滲漏現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方使用的建筑材料、構配件和設備質量有知情權，有權要求乙方提供相關質量證明文件。在乙方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方整改或采取補救措施，直至達到合同約定標準。2.義務：向乙方提供房屋建造所需的土地相關資料及政府部門的審批文件（如有）。按照本協議約定及時足額支付建房款項。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續（如有），提供必要的協助和便利條件。負責協調處理施工場地周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤工期的，由甲方承擔相應責任。根據施工進度和實際需要，及時確認乙方提交的施工圖紙、工程變更等文件。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定支付建房款項。根據施工需要，要求甲方提供必要的施工條件和協助。在甲方未按照協議約定履行義務，影響乙方正常施工時，有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.義務：具備合法的建筑施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協議約定及國家現行建筑施工規范和質量驗收標準進行房屋建造，確保工程質量達到合格標準。負責編制施工圖紙和施工組織設計方案，經甲方確認后嚴格按照執行。施工過程中如需變更設計，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責采購和供應本協議約定的建筑材料、構配件和設備，并確保其質量符合國家標準和設計要求。向甲方提供所使用材料的質量證明文件，接受甲方對材料質量的監督檢查。組織具有相應資格證書的專業施工人員進行施工，確保施工安全。制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，防止施工過程中發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，應及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的款項，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋建造過程中，做好施工現場的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供完整的竣工資料，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。在質量保修期內，對房屋質量問題承擔保修責任。質量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期內，乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內響應，[X]天內到達現場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協議房屋建造總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含房屋建造所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程及裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：房屋竣工驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付剩余款項，即建房總價款的[X%]，人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。因甲方原因導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費、機械設備閑置費等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工所需的全部費用。如因返工造成工期延誤的，按照本協議關于工期延誤的約定承擔違約責任。給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的款項，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方按照已完成工程占總工程的比例支付相應款項，但乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的損失。乙方擅自更換本協議約定的建筑材料、構配件和設備，或使用不符合質量要求的材料、構配件和設備的，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此增加的費用和延誤的工期。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的款項，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協議約定的安全施工規定，導致發生安全事故的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有