商鋪業主租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該商鋪并結清相關費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的物業服務標準向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業費支付方式與租金支付方式相同。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后的[X]個工作日內繳納水電費。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將該商鋪交付乙方，并協助乙方辦理相關開業手續。3.甲方應負責對該商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。4.甲方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方正常的經營活動。5.甲方如需提前收回該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因提前收回商鋪而遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結構、用途或進行其他破壞性行為。因乙方使用不當造成該商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的規章制度，不得在該商鋪內從事違法違規活動。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設施設備完好無損。乙方逾期交還該商鋪的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該商鋪，并要求乙方賠償損失。6.乙方如需對該商鋪進行裝修、改造或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將該商鋪恢復原狀。未經甲方書面同意，乙方擅自裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方拆除，并賠償損失。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，或者累計逾期支付租金或其他費用超過[X]個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方還可要求乙方賠償因解除合同而遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，致使乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因解除合同而遭受的損失。5.若乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租或轉借該商鋪、擅自對該商鋪進行裝修改造或增設他物且未經甲方書面同意的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方還可要求乙方賠償因解除合同而遭受的損失。乙方應在合同解除后[X]日內將該商鋪恢復原狀，并交還甲方。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應按照合同未履行部分租金的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。4.若乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租或轉借該商鋪、擅自對該商鋪進行裝修改造或增設他物且未經甲方書面同意的，乙方應按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協