房屋屋面維修免責協議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方房屋屋面出現損壞需要進行維修，甲方具備相關維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，就房屋屋面維修事宜達成如下免責協議：一、維修標的物及服務具體描述1.房屋地址：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.屋面現狀：該房屋屋面存在[具體損壞情況，如防水層破損、瓦片脫落等]問題，影響房屋正常使用及防水功能，需要進行全面維修。3.維修內容：對屋面防水層進行修復或重新鋪設防水材料，確保防水效果。檢查并更換損壞的瓦片，保證屋面外觀完整。對屋面排水系統進行疏通和檢查，確保排水順暢。4.維修標準：維修工作應按照國家及地方相關建筑工程質量標準和行業規范進行，達到合格標準，能夠有效解決屋面現有問題并保障房屋后續正常使用。5.維修期限：本維修工程自合同簽訂之日起[X]個工作日內完成（如遇不可抗力因素導致工期延誤除外）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方提供的原始資料或現場實際情況與協議約定不符，導致維修工作無法正常進行或需要增加額外費用時，有權要求乙方協商解決并承擔相應費用。2.義務：應具備從事本項維修工作所需的合法資質和專業技能，向乙方提供相關資質證明文件。按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修工作，確保維修質量。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因導致發生安全事故，由甲方承擔全部責任。維修工作完成后，應向乙方提供維修報告，詳細說明維修情況及維修結果，并提供一定期限的質量保證。在質量保證期內，如因維修質量問題出現屋面再次損壞等情況，甲方應無償進行修復。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修工作，并對維修過程進行監督。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方及時整改。2.義務：應向甲方提供房屋屋面的原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、屋面施工資料等，協助甲方了解屋面現狀及問題所在。按照本協議約定向甲方支付維修費用。在甲方維修過程中，應提供必要的協助和配合，如允許甲方進入房屋內部進行檢查、施工等。對甲方維修工作中涉及的乙方房屋內部物品有義務進行妥善保管，如因乙方保管不善導致物品損壞或丟失，由乙方自行承擔責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次房屋屋面維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用及其他相關費用，除因乙方原因導致維修工作增加額外工作量外，不再調整。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方維修質量不符合本協議約定的標準，經乙方提出后，甲方應及時進行整改。如因甲方維修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方在維修過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定向甲方支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若乙方未按照本協議約定向甲方提供必要的協助和配合，導致維修工作無法正常進行或延誤工期的，由乙方承擔相應責任，工期不順延，且乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更維修內容或要求甲方進行超出本協議約定范圍的維修工作，乙方應承擔由此增加的全部費用。五、免責條款1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致維修工作延誤的，維修期限相應順延。2.在維修過程中，如因乙方房屋本身存在的隱蔽性質量問題（如結構問題等）導致維修工作無法正常進行或需要增加額外費用時，乙方應承擔相應責任。甲方應及時通知乙方，雙方共同協商解決方案，乙方應承擔因此產生的全部費用。3.本協議約定的維修工作完成后，乙方因使用不當、第三方侵權或其他非甲方維修質量問題導致房屋屋面再次出現損壞的，甲方不承擔任何責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律