桂林購房合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《桂林市商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息乙方所購房屋位于桂林市[具體樓盤名稱][具體棟號][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；房屋的供水、供電、供氣、排水等配套設(shè)施達(dá)到使用條件；小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外墻：[具體材質(zhì)及顏色]；內(nèi)墻：[具體材質(zhì)及做法]；地面：客廳、臥室為[具體地面材質(zhì)]，廚房、衛(wèi)生間為[具體地面材質(zhì)]；門窗：入戶門為[具體品牌及型號]，窗戶為[具體材質(zhì)及類型]；廚房：配備[具體品牌及型號]的櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間：配備[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等；其他：[如有其他特殊設(shè)備或裝修標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定和本補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋進(jìn)行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對房屋質(zhì)量、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的使用用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。三、關(guān)于購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在[具體付款日期]前，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在[具體付款日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：乙方應(yīng)在[具體付款日期2]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：乙方應(yīng)在[具體付款日期3]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。3.逾期付款責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，有權(quán)將該房屋另行出售，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、關(guān)于房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)整改，整改完成后重新辦理交付手續(xù)。3.逾期交付責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照逾期交付期間乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。五、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量保證甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》。在《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期限內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。2.保修范圍及期限地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年；供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：2年；其他部位、部件的保修期限和保修范圍，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。3.保修程序乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.逾期辦理責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照逾期辦理期間乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。七、關(guān)于物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)管理；其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[如有其他特殊服務(wù)內(nèi)容，在此詳細(xì)說明]。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每年的[具體繳費(fèi)日期]前，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付當(dāng)年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提前通知乙方。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如乙方認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面意見和建議。甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到乙方意見和建議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果書面反饋給乙方。八、關(guān)于違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、關(guān)于爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法