農村房屋商鋪補償協議書?甲方（征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]需要，對乙方位于農村的房屋及商鋪實施征收，并給予相應補償。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就農村房屋商鋪補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況乙方被征收的房屋位于[詳細地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內包含[列舉房屋內主要設施設備，如水電設施、門窗等]。2.商鋪情況乙方被征收的商鋪位于[詳細地址，與房屋地址關聯或獨立地址]，商鋪建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業經營的具體業態，如零售、餐飲等]，商鋪裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，商鋪內包含[列舉商鋪內主要設施設備，如貨架、收銀臺等]。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋及商鋪的價值補償、裝修補償、附屬設施補償、搬遷補償、臨時安置補償等所有因征收應給予乙方的補償費用。2.補償款明細房屋價值補償：經雙方共同委托有資質的房地產評估機構評估，房屋價值為人民幣[X]元。商鋪價值補償：經評估，商鋪價值為人民幣[X]元。裝修補償：房屋裝修補償為人民幣[X]元，商鋪裝修補償為人民幣[X]元。附屬設施補償：包括[詳細列舉附屬設施并說明補償金額，如圍墻補償[X]元、水井補償[X]元等]，共計人民幣[X]元。搬遷補償：按照規定標準，搬遷補償費用為人民幣[X]元。臨時安置補償：自乙方搬遷騰空房屋之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置費，暫定安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際安置期限超過暫定期限，甲方將按照實際期限繼續支付臨時安置費。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和期限對乙方房屋及商鋪進行征收。有權對乙方提交的相關資料進行審核。2.義務按照本協議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付補償款。負責辦理房屋及商鋪征收的相關手續，確保征收工作合法合規進行。在征收過程中，如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的補償款。有權要求甲方按照規定的程序進行征收。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及商鋪相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、租賃合同等。在本協議約定的期限內騰空房屋及商鋪，并將房屋及商鋪完整交付給甲方。配合甲方辦理征收相關手續，協助甲方進行現場勘查、評估等工作。不得對房屋及商鋪進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋及商鋪現狀的行為，否則甲方有權扣除相應的補償款。四、付款方式及期限1.付款方式甲方以銀行轉賬的方式向乙方支付補償款。乙方應提供有效的銀行賬戶信息，以便甲方進行轉賬操作。2.付款期限本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；乙方騰空房屋及商鋪并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。五、搬遷騰空及交付期限1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始搬遷騰空房屋及商鋪，并在[X]日內將房屋及商鋪完整交付給甲方。2.乙方搬遷騰空房屋及商鋪時，應確保房屋及商鋪內的物品全部搬離，房屋及商鋪保持完好無損，不得拆除房屋及商鋪內的主體結構和附屬設施。3.乙方交付房屋及商鋪時，應向甲方提供房屋及商鋪的鑰匙，并配合甲方辦理相關交接手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在征收過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的期限搬遷騰空房屋及商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定對房屋及商鋪進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋及商鋪現狀的行為，甲方有權扣除相應的補償款，并要求乙方恢復原狀或承擔恢復原狀所需的費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充