兒子離婚房產分割協議書?男方：[男方姓名]，[身份證號]，住址：[常住地址]，聯系電話：[聯系電話]。女方：[女方姓名]，[身份證號]，住址：[常住地址]，聯系電話：[聯系電話]。鑒于男方與女方經友好協商，決定協議離婚，并就夫妻共同財產中的房產分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋地址：位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房屋來源：該房產系男方與女方在婚姻關系存續期間共同購買，購買價格為人民幣[購買價格]元，付款方式為[付款方式，如貸款、全款等]。3.房屋產權登記情況：該房產登記在[產權登記人姓名]名下。二、房產分割方式經雙方協商一致，同意將該房產分割如下：1.歸男方所有部分：該房產中[具體份額或區域描述，如房屋的東半部分及對應的地下室等]歸男方所有。男方應于本協議生效之日起[X]日內，向女方支付該部分房產對應的補償款人民幣[補償款金額]元。2.歸女方所有部分：該房產中[具體份額或區域描述，如房屋的西半部分及對應的閣樓等]歸女方所有。女方無需向男方支付該部分房產的補償款。三、雙方權利與義務（一）男方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得房產的相應部分，并享有該部分房產的占有、使用、收益及處分權。有權要求女方協助辦理該部分房產的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和金額向女方支付補償款。承擔辦理該部分房產產權變更登記手續所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。保證該部分房產無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因男方原因導致女方遭受損失的，男方應承擔全部賠償責任。（二）女方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得房產的相應部分，并享有該部分房產的占有、使用、收益及處分權。有權要求男方協助辦理該部分房產的產權變更登記手續。2.義務積極配合男方辦理該部分房產的產權變更登記手續，提供必要的協助和文件。保證該部分房產無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因女方原因導致男方遭受損失的，女方應承擔全部賠償責任。四、款項支付1.男方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將補償款人民幣[補償款金額]元支付至女方指定的銀行賬戶。女方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.如男方未能按照上述約定按時足額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付比例]向女方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，女方有權解除本協議，并要求男方按照房產價值的[解除協議賠償比例]向女方支付賠償金，同時男方應繼續履行支付補償款的義務。五、產權變更登記1.雙方應在男方支付完補償款后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該部分房產的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續過程中所需的一切文件和資料，雙方應按照不動產登記機構的要求及時提供和簽署。因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日女方（簽字/蓋章）：__________________日期：__