農村房屋翻修承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的農村房屋進行翻修，乙方具備相應的房屋翻修施工資質和經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村房屋翻修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀：甲方所有的位于[具體地址]的農村房屋，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構為[具體結構類型]，目前房屋存在[詳細描述房屋現存問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題，需要進行全面翻修。2.翻修內容基礎工程：對房屋基礎進行加固處理，確保基礎穩固，符合房屋翻修后的承載要求。具體包括對基礎進行檢查、修復裂縫、必要時進行地基加固等操作。主體結構工程：拆除原有的破損墻體、屋頂等部分，并重新建造新的墻體、屋頂結構。墻體采用[墻體材料及規格]，屋頂采用[屋頂材料及結構形式]，確保房屋主體結構安全可靠，符合國家相關建筑標準。室內裝修工程：地面工程：根據甲方要求，鋪設[地面材料及規格，如瓷磚、木地板等]地面。墻面工程：對室內墻面進行粉刷，選用[墻面涂料品牌及型號]，使墻面平整、光滑、美觀。門窗工程：安裝[門窗材質及規格，如鋁合金門窗、實木門等]門窗，確保門窗密封性良好，開啟靈活。水電工程：對房屋內部的水電線路進行重新鋪設和改造，安裝符合國家標準的水電設施，包括電線電纜、插座、開關、水龍頭、馬桶等，滿足甲方日常生活用電用水需求。室外工程：外墻裝飾工程：對房屋外墻進行裝飾，可選用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]，提升房屋整體外觀形象。庭院工程：根據甲方需求，對房屋周邊庭院進行整理和鋪設，如鋪設地磚、種植花草樹木等，打造舒適美觀的庭院環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和工期完成房屋翻修工程。對乙方完成的工程質量有異議時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到合同約定標準。2.義務向乙方提供房屋翻修所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明等，并確保資料真實有效。協助乙方辦理房屋翻修過程中可能需要的相關審批手續，如鄉村建設規劃許可證等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款項。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居等相關方的關系，確保施工順利進行。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如臨時水電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權拒絕。2.義務具備從事農村房屋翻修工程的相應資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的質量標準、工期要求和施工圖紙進行施工，確保工程質量達到國家相關建筑標準和本協議約定的標準。負責施工現場的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。負責采購本協議約定的用于房屋翻修的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和本協議要求。提供材料和設備的質量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。在工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定向甲方提供工程竣工驗收報告及相關資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本協議約定的房屋翻修工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部翻修工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程內容外，總價不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室內裝修工程完成[X]%并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。室內裝修工程全部完成并經甲方初步驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收款：工程全部竣工且經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保金：工程竣工驗收合格滿質保期后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息返還質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程工期1.本協議約定的房屋翻修工程總工期為[X]天，自合同簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家相關建筑標準、本協議約定的質量要求以及施工圖紙進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程通過竣工驗收，雙方應簽署工程竣工驗收合格報告；如工程未通過竣工驗收，乙方應負責整改，直至通過驗收，整改期間乙方應承擔工程的保管責任，整改費用由乙方承擔。3.質保期：質保期內，乙方應對工程質量問題負責免費維修。如乙方接到甲方通知后[X]個工作日內未進行維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協議相關條款的約定執行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方使用的材料和設備不符合本協議約定的質量要求，甲方有權要求乙方更換合格的材料和設備，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲