房屋合同延期補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體延期原因]導(dǎo)致房屋交付時間需延期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋交付延期事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的品牌、材質(zhì)及規(guī)格（如有）。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，其具體狀況及權(quán)益歸屬以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。與該房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等配套設(shè)施的交接及費(fèi)用結(jié)算等事宜，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)在不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋交付延期時，按照本協(xié)議約定順延交付期限。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和條件將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、完整，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理房屋交付所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、繳納相關(guān)稅費(fèi)憑證等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。應(yīng)當(dāng)如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。有權(quán)在甲方交付房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。在接收房屋后，應(yīng)當(dāng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房屋交付時間及方式1.交付時間雙方約定，原合同中約定的房屋交付時間由[原交付日期]延期至[新交付日期]。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋交付時間仍需延期的，甲方應(yīng)當(dāng)在該等因素發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行確定房屋交付時間。2.交付方式甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付日期前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，雙方應(yīng)當(dāng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改期限屆滿后再次進(jìn)行查驗，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、款項支付及調(diào)整1.已支付款項乙方已按照原合同約定向甲方支付了購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余款項支付乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.價格調(diào)整鑒于房屋交付延期，雙方協(xié)商一致，房屋總價款維持不變，不因交付延期而進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方故意隱瞞或不實告知房屋相關(guān)情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款損失、利息損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或未能按照約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充文件，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)